Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Waterstraat 17

4001AL Tiel • Gelderland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Waterstraat 17 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fantastische kans om te wonen in het hart van Tiel! Is het voor jou tijd om de eerste stap op de woningmarkt te zetten? Heb je geen zin om te klussen maar wil je gewoon meteen een fijn plekje om te wonen? Dan is dit jouw kans op een fantastisch appartement in het centrum van Tiel met maar liefst twee slaapkamers en een heerlijk royaal dakterras! Het appartement beschikt over een A++ label, is gasloos en geheel klaar voor de toekomst! Het appartement is gelegen op de eerste etage van het gebouw en is nog niet zo lang geleden helemaal vernieuwd. Een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, glad gestucte wanden en plafond, een luchtwarmtepomp, zonnepanelen, nieuwe installaties, je treft het allemaal aan wanneer je komt kijken. Qua locatie kun je het ook niet beter treffen want dichterbij de winkelstraat wonen kan simpelweg niet... je stapt letterlijk vanuit je appartement de (hoofd)winkelstraat in, waar je volop kunt genieten van diverse winkels, restaurants en natuurlijk zonnige terrasjes. Mogen we jou binnenkort verwelkomen in dit luxe en instapklare appartement? INDELING: Begane grond: toegang vanuit de winkelstraat met trapopgang naar de etages. Op de begane grond bevindt zich ook een eigen berging. Appartement: entree/hal met toegang tot de toiletruimte, daarnaast gelegen de luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn aan de koelere kant van het appartement gelegen, ook fijn als je thuis wil werken en een van de slaapkamers als kantoorruimte wil gaan aanwenden. Vanuit de entree is tevens de royale woonkamer te bereiken, deze ruimte is visueel opgedeeld in twee ruimten. Op deze manier kun je echt een leuke living en aparte eethoek creëren. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Er is een separate bijkeuken/technische ruimte aanwezig met opstelplaats voor de luchtwarmtepomp, buffervat, boiler, unit van vloerverwarming en omvormer van zonnepanelen. Terras: vanuit de woonkamer bereik je via twee openslaande deuren het heerlijke en opvallend royale dakterras; hier kun je in de zomer urenlang van het zonnetje genieten! Daarnaast is er een eigen achterom waar je je fietsen kunt stallen en waar tevens extra opbergruimte mogelijk is. BIJZONDERHEDEN: - Een heerlijk appartement gelegen in het stadscentrum van Tiel; - Centraal maar toch rustig gelegen; - Royale living met separate woon- en eethoek; - Luxe keuken en badkamer; - Voorzien van twee lichte slaapkamers - Dakterras van circa 30 m²; - Achterom aanwezig voor fietsen; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen aanwezig; - Gasloos en klaar voor de toekomst; - Energielabel A++; - De VvE is opgericht maar moet nog verder worden vormgegeven; - VvE bijdrage bedraagt thans € 30,- per maand voor gezamenlijke verzekering van het gebouw; - Bouwjaar 1950, geheel gerenoveerd in 2023; - Woonoppervlakte: 80m²; - Inhoud: 262 m³; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.