Ir directamente al contenido
Logotipo de Westerhof Makelaardij

Watzemawei 16

8406EN Tijnje • Fryslân

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.391

Galería de fotos

Watzemawei 16 Tijnje
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het levendige dorp Tijnje staat deze gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning. Een heerlijke gezinswoning door de praktische indeling, vier slaapkamers en achtertuin met ligging op het westen. De woning grenst aan de achterzijde aan een grasveld en op loopafstand vind je de speeltuin, sportvelden, MFA en basisschool! De huidige bewoners hebben de woning gemoderniseerd en verduurzaamd de afgelopen jaren. In 2023 is er een nieuwe antracietgrijze keuken geplaatst met een kookschiereiland, marmerlook werkblad en moderne inbouwapparatuur. Het sanitair in de badkamer is vernieuwd met een mooi wastafelmeubel met extra kast en een douchecabine. De woning is tevens verduurzaamd met kunststofkozijnen met HR++-beglazing, er is bodemisolatie aangebracht, airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, een vernieuwde meterkast en 16 zonnepanelen (2023). Deze woning beschikt over energielabel A! Kortom, een fijne ruime gemoderniseerde en verduurzaamde gezinswoning met een gunstige ligging! Indeling Begane grond Entree in de hal met toegang naar het toilet, de meterkast, trapkast, garderoberuimte en toegang naar de woonkamer. Het toilet beschikt over een staand closet en fonteintje met kast. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte grenzend aan de open keuken. De moderne keuken (2023) heeft een ruim kookschiereiland met een inductiekookplaat met afzuiging, een royale oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedopstellingen, de CV-installatie, een keukenblokje en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Middels de vaste trap kom je op de overloop met toegang naar een afgesloten berging, berging achter een knieschot en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aan de voorzijde is een gazon en pad naar de voordeur. Aan de achterzijde is de tuin met achterom en een vrijstaande houten berging. De beschutte achtertuin ligt op het westen, hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon op het deels overkapte terras. De achtertuin grenst aan een groot grasveld (geen inkijk) met parkeervakken. Pluspunten: - energielabel A; - moderne keuken met inbouwapparatuur: - gemoderniseerd sanitair; - vier slaapkamers; - praktische indeling; - gezinsvriendelijke ligging in straat met veel jonge gezinnen. Technische bijzonderheden: - waterontharder (2025); - 16 zonnepanelen (2023); - multi-split airconditioning; - meterkast vernieuwd (2023); - kunststof kozijnen met HR++- beglazing. Tijnje Tijnje is een dorp gelegen nabij de A7 (circa 1 kilometer). Er is een actief verenigingsleven in Tijnje met diverse sportverenigingen, een carnavalsvereniging en MFA. In het dorp is een natuurzwembad geopend tijdens de zomermaanden. De peuterzaal, kinderopvang, speelveldjes en een basisschool zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde winkelvoorzieningen zijn in Akkrum, Heerenveen of Gorredijk. Enthousiast geworden? Neem contact op via 06-1125 7146 of via het contactformulier voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8406

Mapas de Google

Ubicación de Tijnje

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tijnje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tijnje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tijnje. En 2025 había 1.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

1.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tijnje
Año Inhabitantes
2021 1.530
2022 1.555
2023 1.605
2024 1.615
2025 1.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tijnje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 360 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Appartementen 24
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 44
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

155

Etiqueta G

142

Etiqueta A

114

Etiqueta B

96

Etiqueta D

70

Etiqueta F

50

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tijnje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.140
2021 1.750 3.270
2022 1.330 3.100
2023 1.110 2.940
2024 1.080 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Tijnje (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tijnje
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tijnje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tijnje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt in 2025 ongeveer 1.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tijnje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?

In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer viviendas in Tijnje

Ver más viviendas en este lugar.