Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Auteurslaan 25

5044MA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.910

Galería de fotos

Auteurslaan 25 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Auteurslaan bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zwembad, vijf slaapkamers en een royale woonkamer, ontworpen vanuit een heldere visie op ruimte, licht en functionaliteit. Architect Bertus Mulders tekende voor het ontwerp, waarin een bescheiden vorm van moderne architectuur samenkomt met een diep respect voor historie en vakmanschap. Gebouwd in 1969 en rond 1976 vergroot, staat de villa op een perceel van 960 m² en beschikt zij over een woonoppervlakte van 211 m². Het ontwerp is geïnspireerd op de principes van De Stijl en het modern functionalisme. Strakke geometrie, een open ruimtelijke opzet en een doordachte indeling vormen de basis. In lijn met invloeden van onder anderen Gerrit Rietveld is gekozen voor een lichte en verfijnde vormgeving, waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Kenmerkend zijn het gebruik van betonblokken, eikenhout en glas, evenals de open structuur die zorgt voor een prettige lichtinval en een sterke relatie met de tuin. De villa is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een kruipruimte en wordt aangevuld met een ruime carport met afgesloten gereedschapshok. De ligging in de kindvriendelijke wijk Het Wandelbos versterkt het wooncomfort. Hier woont u te midden van groen, met natuurgebieden zoals de Drijflanen, het Reeshofbos, Park Het Wandelbos en De Warande op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar, waaronder uitvalswegen, de Universiteit van Tilburg, een crèche en basisschool op loopafstand, evenals een winkelcentrum, hockeyclub en een openbare moestuin. Tilburg zelf biedt een levendig karakter met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en onderwijs, terwijl de bereikbaarheid richting onder meer Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch uitstekend is. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 211 m² Inhoud: ca. 783 m³ Perceeloppervlakte: 960 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 78 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, voorzien van een voorraadkast, meterkast, bezemkast, toiletruimte en een garderobenis. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. De lichte living is ingedeeld in een eetgedeelte en een ruime zitkamer en kenmerkt zich door een royale trap met daaronder een speels souterrain. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de groene achtertuin. Daarnaast zorgt de erker aan de voorzijde voor extra lichtinval. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en een volledig betegelde vloer. De eetkamer grenst eveneens aan de achtertuin en biedt via een schuifpui toegang tot buiten. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Ook hier is een schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor water en de cv ketel bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra toiletruimte met douche. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die bereikbaar zijn via een praktische tussenkamer ook in te vullen als studeer-/kantoorkamer. In deze tussenkamer zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een balkon. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche in bad en een dubbele wastafel met meubel. Buitenleven De tuin is fraai aangelegd en voorzien van veel volwassen groen, wat zorgt voor een beschutte en groene woonomgeving. Er is een terras aanwezig, evenals een buitenkraan, een overkapping en een zwembad. Daarnaast beschikt de omheinde tuin over een carport met ruimte voor meerdere voertuigen, welke via de oprit toegankelijk is en wordt afgeschermd door een houten deur. Verder is er een berging aanwezig, waar tevens de pomp voor het zwembad is gesitueerd. De villa is te bereiken via een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Ook de voortuin is rijk aan volwassen beplanting, wat direct bij aankomst het gevoel van rustig en groen wonen onderstreept. Kortom: een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de mogelijkheden die achter de ranke gevel schuilgaan , ter plaatse ter ervaren. De villa behoeft naar smaak modernisering en is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren. Een bouwkundig rapport ligt ter inzage tijdens een bezichtiging alsmede enkele renderings/impressies.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
960 m²
Contenido
783 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
78 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.