Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Auteurslaan 25

5044MA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.910

Galerie de photos

Auteurslaan 25 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Auteurslaan bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zwembad, vijf slaapkamers en een royale woonkamer, ontworpen vanuit een heldere visie op ruimte, licht en functionaliteit. Architect Bertus Mulders tekende voor het ontwerp, waarin een bescheiden vorm van moderne architectuur samenkomt met een diep respect voor historie en vakmanschap. Gebouwd in 1969 en rond 1976 vergroot, staat de villa op een perceel van 960 m² en beschikt zij over een woonoppervlakte van 211 m². Het ontwerp is geïnspireerd op de principes van De Stijl en het modern functionalisme. Strakke geometrie, een open ruimtelijke opzet en een doordachte indeling vormen de basis. In lijn met invloeden van onder anderen Gerrit Rietveld is gekozen voor een lichte en verfijnde vormgeving, waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Kenmerkend zijn het gebruik van betonblokken, eikenhout en glas, evenals de open structuur die zorgt voor een prettige lichtinval en een sterke relatie met de tuin. De villa is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een kruipruimte en wordt aangevuld met een ruime carport met afgesloten gereedschapshok. De ligging in de kindvriendelijke wijk Het Wandelbos versterkt het wooncomfort. Hier woont u te midden van groen, met natuurgebieden zoals de Drijflanen, het Reeshofbos, Park Het Wandelbos en De Warande op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar, waaronder uitvalswegen, de Universiteit van Tilburg, een crèche en basisschool op loopafstand, evenals een winkelcentrum, hockeyclub en een openbare moestuin. Tilburg zelf biedt een levendig karakter met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en onderwijs, terwijl de bereikbaarheid richting onder meer Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch uitstekend is. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 211 m² Inhoud: ca. 783 m³ Perceeloppervlakte: 960 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 78 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, voorzien van een voorraadkast, meterkast, bezemkast, toiletruimte en een garderobenis. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. De lichte living is ingedeeld in een eetgedeelte en een ruime zitkamer en kenmerkt zich door een royale trap met daaronder een speels souterrain. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de groene achtertuin. Daarnaast zorgt de erker aan de voorzijde voor extra lichtinval. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en een volledig betegelde vloer. De eetkamer grenst eveneens aan de achtertuin en biedt via een schuifpui toegang tot buiten. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Ook hier is een schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor water en de cv ketel bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra toiletruimte met douche. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die bereikbaar zijn via een praktische tussenkamer ook in te vullen als studeer-/kantoorkamer. In deze tussenkamer zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een balkon. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche in bad en een dubbele wastafel met meubel. Buitenleven De tuin is fraai aangelegd en voorzien van veel volwassen groen, wat zorgt voor een beschutte en groene woonomgeving. Er is een terras aanwezig, evenals een buitenkraan, een overkapping en een zwembad. Daarnaast beschikt de omheinde tuin over een carport met ruimte voor meerdere voertuigen, welke via de oprit toegankelijk is en wordt afgeschermd door een houten deur. Verder is er een berging aanwezig, waar tevens de pomp voor het zwembad is gesitueerd. De villa is te bereiken via een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Ook de voortuin is rijk aan volwassen beplanting, wat direct bij aankomst het gevoel van rustig en groen wonen onderstreept. Kortom: een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de mogelijkheden die achter de ranke gevel schuilgaan , ter plaatse ter ervaren. De villa behoeft naar smaak modernisering en is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren. Een bouwkundig rapport ligt ter inzage tijdens een bezichtiging alsmede enkele renderings/impressies.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
783 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
78 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.