Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Beethovenlaan 289

5011LH Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Beethovenlaan 289 Tilburg
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ideale locatie – met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen én op loopafstand van winkelcentrum Wagnerplein – bieden wij deze verrassend ruime middenwoning met twee garages aan! De woning is op wellicht het mooiste stukje van de straat gelegen met vrij uitzicht over groen en parkeergelegenheid voor de deur. De woning heeft een beukmaat van bijna 7 meter, een woonoppervlakte van maar liefst circa 148m² en beschikt over twee garages, waarvan een extra brede garage van circa 22m² en een garage van circa 17m². De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers met de mogelijkheid voor zes slaapkamers. De woning is keurig onderhouden, alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en in 2015 zijn meerdere kozijnen in de woning vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is naast een grote voorzolder (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer) een vijfde slaapkamer met dakkapel te bereiken. De achtertuin ligt op het noord oosten en geeft toegang tot de garages. De woning is in de wijk “Heikant” gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, het zwembad, de sporthal en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik! Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1971 Inhoud: ca. 512m³ Perceeloppervlakte: 175m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met tegelvloer en de meterkast. Hal met tegelvloer en een licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer circa 36m² (exclusief keuken) met spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en een sfeervolle schouw met elektrische haard. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken aanwezig. Dichte keuken circa 10m² met keukeninrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/ vriescombinatie. In de keuken is daarnaast een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m², voorslaapkamer circa 9m², achterslaapkamer circa 9m² met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een achterslaapkamer circa 13m² met een airco (2023). Alle slaapkamers zijn voorzien van schuurwerk plafondafwerking. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is een grote voorzolder te bereiken met kunststof Velux dakraam, c.v. combi ketel (Bosch 2009), de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte. De voorzolder geeft toegang tot een vijfde slaapkamer. Achterslaapkamer circa 14m² met dakkapel en vaste kasten. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping nog een extra, zesde slaapkamer te creëren. Buiten Ruime en breed opgezette achtertuin op het noord oosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat, voorzien van een graspartij en diverse borders. Vanuit de tuin is er toegang tot een garage. Garage circa 22m² met loopdeur en een stalen kanteldeur. Deze ruimte is op dit moment opgedeeld in twee bergruimtes, maar kan op eenvoudige wijze weer als garage gebruikt worden. Garage circa 17m² met een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectiedeur. Algemeen - Verrassend ruime en breed opgezette middenwoning. - Twee garages direct grenzend aan de achtertuin. - Vrij gelegen aan groen. - Alle voorzieningen in de directe omgeving. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
512 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.