Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Bernard Leenestraat 15

5026CA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Bart uw makelaar by Marlies

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 4.909

Galería de fotos

Bernard Leenestraat 15 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze eigentijdse en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Willemsbuiten is er een om verliefd op te worden. De woning straalt warmte en comfort uit, met een prachtige afwerking en een praktische indeling die naadloos aansluit op het moderne gezinsleven. De royale lichtinval, fijne leefruimtes en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een harmonieus geheel. Daarbij beschikt de woning over een verzorgde achtertuin en een ligging die zowel rustig als centraal is. De wijk Willemsbuiten staat bekend om haar jonge en groene karakter. Geniet van de mooie (kindvriendelijke) omgeving terwijl je nabij het bruisende stadscentrum woont. De wijk ‘Willemsbuiten’ is gelegen tegen het centrum van Tilburg en Goirle. Op loop/fietsafstand van o.a. het Willem II Stadion, meerdere sportfaciliteiten, zwembad Stappegoor, bioscoop, diverse middelbare scholen en de Jumbo Foodmarket. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting Breda (A58), ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58). Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 671 m³ Woonoppervlakte: ca. 177 m² Perceeloppervlakte: ca.253 m² Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: middels c.v.-combiketel en vloerverwarming op de begane grond Indeling Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, voelt u meteen de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet met wastafel. De sfeervolle living beschikt over een erker die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Het hart van de woning is de moderne leefkeuken, uitgevoerd in warme taupe- en donkerbruine tinten. Het kookeiland vormt een centrale plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander. Ledverlichting aan boven- en onderzijde en strakke spotjes maken de moderne uitstraling compleet. Aangrenzend bevindt zich de praktische multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als werk- en speelkamer. Vanuit deze ruimte is eveneens de inpandige berging te bereiken. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. De badkamer is luxe en compleet met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van betegeling en stucwerk geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een laminaatvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor was-apparatuur en de opstelling van de Intergas HR-combiketel en het Duco-ventilatiesysteem. Een multifunctionele verdieping, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Leuk detail is de raampartij in de zijgevel die zorgt voor een mooie lichtinval. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en door de deels groene erfafscheiding is er veel privacy. Het perceel is hoger gelegen en middels enkele traptreden is de poort via de achterom te bereiken. Dankzij de schuifpui staat de tuin in directe verbinding met het leefgedeelte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5026

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.