Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Bernard Leenestraat 15

5026CA Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Bart uw makelaar by Marlies

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 4.909

Photo Gallery

Bernard Leenestraat 15 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze eigentijdse en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Willemsbuiten is er een om verliefd op te worden. De woning straalt warmte en comfort uit, met een prachtige afwerking en een praktische indeling die naadloos aansluit op het moderne gezinsleven. De royale lichtinval, fijne leefruimtes en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een harmonieus geheel. Daarbij beschikt de woning over een verzorgde achtertuin en een ligging die zowel rustig als centraal is. De wijk Willemsbuiten staat bekend om haar jonge en groene karakter. Geniet van de mooie (kindvriendelijke) omgeving terwijl je nabij het bruisende stadscentrum woont. De wijk ‘Willemsbuiten’ is gelegen tegen het centrum van Tilburg en Goirle. Op loop/fietsafstand van o.a. het Willem II Stadion, meerdere sportfaciliteiten, zwembad Stappegoor, bioscoop, diverse middelbare scholen en de Jumbo Foodmarket. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting Breda (A58), ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58). Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 671 m³ Woonoppervlakte: ca. 177 m² Perceeloppervlakte: ca.253 m² Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: middels c.v.-combiketel en vloerverwarming op de begane grond Indeling Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, voelt u meteen de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet met wastafel. De sfeervolle living beschikt over een erker die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Het hart van de woning is de moderne leefkeuken, uitgevoerd in warme taupe- en donkerbruine tinten. Het kookeiland vormt een centrale plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander. Ledverlichting aan boven- en onderzijde en strakke spotjes maken de moderne uitstraling compleet. Aangrenzend bevindt zich de praktische multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als werk- en speelkamer. Vanuit deze ruimte is eveneens de inpandige berging te bereiken. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. De badkamer is luxe en compleet met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van betegeling en stucwerk geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een laminaatvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor was-apparatuur en de opstelling van de Intergas HR-combiketel en het Duco-ventilatiesysteem. Een multifunctionele verdieping, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Leuk detail is de raampartij in de zijgevel die zorgt voor een mooie lichtinval. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en door de deels groene erfafscheiding is er veel privacy. Het perceel is hoger gelegen en middels enkele traptreden is de poort via de achterom te bereiken. Dankzij de schuifpui staat de tuin in directe verbinding met het leefgedeelte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
253 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5026

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.