Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bijsterveldenlaan 272

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.141

Galería de fotos

Bijsterveldenlaan 272 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIJSTERVELDENLAAN 272 TILBURG Aan de brede en groene Bijsterveldenlaan in Tilburg, gelegen in de geliefde wijk Reeshof, woont u in een omgeving waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Deze statige laan staat bekend om haar ruimtelijke opzet, verzorgde uitstraling en prettige woonklimaat. Hier rijdt u na een lange werkdag ontspannen de straat in, waar het gevoel van thuiskomen direct begint. De wijk Reeshof is al jaren geliefd bij woningzoekers die het beste van twee werelden willen: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen; de prachtige Dongevallei ligt praktisch om de hoek en nodigt uit tot een wandeling, fietstocht of moment van ontspanning in het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het NS-station Reeshof op korte afstand en goede verbindingen richting het centrum van Tilburg en omliggende steden, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch. De Bijsterveldenlaan biedt daarmee precies wat velen zoeken: een fijne, veilige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Licht, ruimte en gezelligheid op de begane grond Via de hal betreedt u de woning, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De meterkast met glasvezelaansluiting is hier te vinden en de radiator is stijlvol weggewerkt met een fraaie ombouw. De moderne laminaatvloer loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken en vormt een rustige, eigentijdse basis voor het interieur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt dankzij de royale raampartijen heerlijk gevuld met daglicht. Het vrije uitzicht naar de tuin geeft een gevoel van ruimte en privacy, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen na een drukke dag of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Dankzij de brede opzet van de Bijsterveldenlaan geniet u ook hier van een prettig, open uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, een zwarte schouwafzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Praktisch én sfeervol, met diverse inbouwspots die voor aangenaam licht zorgen tijdens het koken. De ruime provisiekast biedt bovendien extra opberggemak. De begane grond is voorzien van strak stukwerk op zowel de wanden als het plafond, afgewerkt met een sierlijst die het geheel een nette en verzorgde uitstraling geeft. In het tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar boven en het toilet. Een royale slaapkamerverdieping Op de eerste verdieping ervaart u direct de ruimtelijkheid van deze woning. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante kamer. Dankzij de vele ramen is dit een bijzonder lichte ruimte, waar het balkon een extra pluspunt vormt. Hier opent u op een zomerse ochtend eenvoudig de deur voor een frisse start van de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een rustige en comfortabele ruimte met laminaatvloer en radiator. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet en een badmeubel met wastafel zorgen voor comfort en gemak. De designradiator verwarmt de ruimte aangenaam en ventilatie vindt plaats via zowel het raam als de mechanische ventilatie. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met stukwerk wanden en spuitwerk plafonds. Verrassend ruim onder de kap De tweede verdieping verrast met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Op de voorzolder vindt u een dakraam, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Ook is hier een handige inbouwkast aanwezig. De echte blikvanger is de ruime slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel uit 2002 een volwaardige en lichte leefruimte is geworden. De kunststof dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik en een hor, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en extra bergruimte in de bergschotten maken deze verdieping compleet. Genieten van het buitenleven Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De gezellige achtertuin is verzorgd aangelegd met fraaie sierbestrating en diverse vaste beplanting. De speelse afsluitbare overkapping vormt een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te zitten wanneer het weer even omslaat. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteert u hier volop van de zon. Voor extra comfort is er een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, een watervoorziening en een riante berging voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning zorgen beplanting en een sierpad voor een verzorgde en uitnodigende entree. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1996; Woonoppervlak: 99 m²; Perceeloppervlakte: 150 m²; Inhoud: 350 m³; Tussenwoning met 3 slaapkamers; Energielabel A geldig tot en met 02-01-2028; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.