Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bijsterveldenlaan 272

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Bijsterveldenlaan 272 Tilburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

BIJSTERVELDENLAAN 272 TILBURG Aan de brede en groene Bijsterveldenlaan in Tilburg, gelegen in de geliefde wijk Reeshof, woont u in een omgeving waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Deze statige laan staat bekend om haar ruimtelijke opzet, verzorgde uitstraling en prettige woonklimaat. Hier rijdt u na een lange werkdag ontspannen de straat in, waar het gevoel van thuiskomen direct begint. De wijk Reeshof is al jaren geliefd bij woningzoekers die het beste van twee werelden willen: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen; de prachtige Dongevallei ligt praktisch om de hoek en nodigt uit tot een wandeling, fietstocht of moment van ontspanning in het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het NS-station Reeshof op korte afstand en goede verbindingen richting het centrum van Tilburg en omliggende steden, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch. De Bijsterveldenlaan biedt daarmee precies wat velen zoeken: een fijne, veilige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Licht, ruimte en gezelligheid op de begane grond Via de hal betreedt u de woning, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De meterkast met glasvezelaansluiting is hier te vinden en de radiator is stijlvol weggewerkt met een fraaie ombouw. De moderne laminaatvloer loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken en vormt een rustige, eigentijdse basis voor het interieur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt dankzij de royale raampartijen heerlijk gevuld met daglicht. Het vrije uitzicht naar de tuin geeft een gevoel van ruimte en privacy, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen na een drukke dag of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Dankzij de brede opzet van de Bijsterveldenlaan geniet u ook hier van een prettig, open uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, een zwarte schouwafzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Praktisch én sfeervol, met diverse inbouwspots die voor aangenaam licht zorgen tijdens het koken. De ruime provisiekast biedt bovendien extra opberggemak. De begane grond is voorzien van strak stukwerk op zowel de wanden als het plafond, afgewerkt met een sierlijst die het geheel een nette en verzorgde uitstraling geeft. In het tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar boven en het toilet. Een royale slaapkamerverdieping Op de eerste verdieping ervaart u direct de ruimtelijkheid van deze woning. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante kamer. Dankzij de vele ramen is dit een bijzonder lichte ruimte, waar het balkon een extra pluspunt vormt. Hier opent u op een zomerse ochtend eenvoudig de deur voor een frisse start van de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een rustige en comfortabele ruimte met laminaatvloer en radiator. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet en een badmeubel met wastafel zorgen voor comfort en gemak. De designradiator verwarmt de ruimte aangenaam en ventilatie vindt plaats via zowel het raam als de mechanische ventilatie. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met stukwerk wanden en spuitwerk plafonds. Verrassend ruim onder de kap De tweede verdieping verrast met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Op de voorzolder vindt u een dakraam, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Ook is hier een handige inbouwkast aanwezig. De echte blikvanger is de ruime slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel uit 2002 een volwaardige en lichte leefruimte is geworden. De kunststof dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik en een hor, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en extra bergruimte in de bergschotten maken deze verdieping compleet. Genieten van het buitenleven Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De gezellige achtertuin is verzorgd aangelegd met fraaie sierbestrating en diverse vaste beplanting. De speelse afsluitbare overkapping vormt een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te zitten wanneer het weer even omslaat. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteert u hier volop van de zon. Voor extra comfort is er een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, een watervoorziening en een riante berging voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning zorgen beplanting en een sierpad voor een verzorgde en uitnodigende entree. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1996; Woonoppervlak: 99 m²; Perceeloppervlakte: 150 m²; Inhoud: 350 m³; Tussenwoning met 3 slaapkamers; Energielabel A geldig tot en met 02-01-2028; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
150 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.