Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Bijsterveldenlaan 272
5045ZS Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 410.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 420.050
Prix d'achat /m²: € 4.141
Galerie de photos
Description
BIJSTERVELDENLAAN 272 TILBURG Aan de brede en groene Bijsterveldenlaan in Tilburg, gelegen in de geliefde wijk Reeshof, woont u in een omgeving waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Deze statige laan staat bekend om haar ruimtelijke opzet, verzorgde uitstraling en prettige woonklimaat. Hier rijdt u na een lange werkdag ontspannen de straat in, waar het gevoel van thuiskomen direct begint. De wijk Reeshof is al jaren geliefd bij woningzoekers die het beste van twee werelden willen: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen; de prachtige Dongevallei ligt praktisch om de hoek en nodigt uit tot een wandeling, fietstocht of moment van ontspanning in het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het NS-station Reeshof op korte afstand en goede verbindingen richting het centrum van Tilburg en omliggende steden, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch. De Bijsterveldenlaan biedt daarmee precies wat velen zoeken: een fijne, veilige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Licht, ruimte en gezelligheid op de begane grond Via de hal betreedt u de woning, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De meterkast met glasvezelaansluiting is hier te vinden en de radiator is stijlvol weggewerkt met een fraaie ombouw. De moderne laminaatvloer loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken en vormt een rustige, eigentijdse basis voor het interieur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt dankzij de royale raampartijen heerlijk gevuld met daglicht. Het vrije uitzicht naar de tuin geeft een gevoel van ruimte en privacy, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen na een drukke dag of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Dankzij de brede opzet van de Bijsterveldenlaan geniet u ook hier van een prettig, open uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, een zwarte schouwafzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Praktisch én sfeervol, met diverse inbouwspots die voor aangenaam licht zorgen tijdens het koken. De ruime provisiekast biedt bovendien extra opberggemak. De begane grond is voorzien van strak stukwerk op zowel de wanden als het plafond, afgewerkt met een sierlijst die het geheel een nette en verzorgde uitstraling geeft. In het tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar boven en het toilet. Een royale slaapkamerverdieping Op de eerste verdieping ervaart u direct de ruimtelijkheid van deze woning. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante kamer. Dankzij de vele ramen is dit een bijzonder lichte ruimte, waar het balkon een extra pluspunt vormt. Hier opent u op een zomerse ochtend eenvoudig de deur voor een frisse start van de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een rustige en comfortabele ruimte met laminaatvloer en radiator. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet en een badmeubel met wastafel zorgen voor comfort en gemak. De designradiator verwarmt de ruimte aangenaam en ventilatie vindt plaats via zowel het raam als de mechanische ventilatie. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met stukwerk wanden en spuitwerk plafonds. Verrassend ruim onder de kap De tweede verdieping verrast met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Op de voorzolder vindt u een dakraam, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Ook is hier een handige inbouwkast aanwezig. De echte blikvanger is de ruime slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel uit 2002 een volwaardige en lichte leefruimte is geworden. De kunststof dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik en een hor, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en extra bergruimte in de bergschotten maken deze verdieping compleet. Genieten van het buitenleven Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De gezellige achtertuin is verzorgd aangelegd met fraaie sierbestrating en diverse vaste beplanting. De speelse afsluitbare overkapping vormt een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te zitten wanneer het weer even omslaat. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteert u hier volop van de zon. Voor extra comfort is er een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, een watervoorziening en een riante berging voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning zorgen beplanting en een sierpad voor een verzorgde en uitnodigende entree. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1996; Woonoppervlak: 99 m²; Perceeloppervlakte: 150 m²; Inhoud: 350 m³; Tussenwoning met 3 slaapkamers; Energielabel A geldig tot en met 02-01-2028; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 410.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050
2,78%
Annuellement
%
€ 20.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 410.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reinier Claeszenstraat 22
5021VK Tilburg
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kotterstraat 34
5017CX Tilburg
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hart van Brabantlaan 127
5038LB Tilburg
€ 415.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Muggenbergstraat 13
5045DH Tilburg
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
