Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Blaricumparklaan 45

5043XP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Blaricumparklaan 45 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS! Vrijdag 24 april ben je tussen 16u30 en 17u30 zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis. Liever de woning een andere keer bezichtigen? Neem dan contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak. Deze speels ingedeelde woning vind je in de wijk ‘De Gesworen Hoek’ in de Reeshof en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is keurig netjes onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve de houten voordeur). Het is een kindvriendelijke wijk en de ligging is tegenover het winkelcentrum Buurmalsenplein en nabij diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. De woning is geheel geïsoleerd, gasloos, er zijn 12 zonnepanelen en heeft een Energielabel A+. De woonoppervlakte van 93m² is nu verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping leent zich goed voor het creëren van extra leefruimte. Door het plaatsen van dakkapellen kan er bijvoorbeeld ca. 115/120m² woonoppervlakte gerealiseerd worden. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de berging, de hal, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. ENTREE WONING De kleine voortuin geeft je toegang tot de aangebouwde bering en de entree van de woning. Hier heb je de hal met de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en tot de eerste verdieping. WOONKAMER Speels ingedeelde en ruime woonkamer met op de vloer eikenhouten planken. Aan de achterzijde heb je toegang tot de keukenruimte. KEUKEN De ruime keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Het nette keukenblok is in een hoekopstelling, waarvan de fronten in 2020 vernieuwd zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (2020), afzuigkap (2020) en een vaatwasmachine (2021). Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5m79/4m55 x 2m91) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m55 x 3m31) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (2m97 x 2m32) ook gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Nette, gemoderniseerde badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, bad- en wandmeubel en een designradiator. Buiten de radiator is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de omvormer (zonnepanelen). Grote zolderkamer, nu in gebruik als bergkamer, maar deze kamer is natuurlijk door het plaatsen van een dakraam of dakkapel eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer. BUITEN DE WONING De kleine voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van twee boompjes. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging. De achtertuin is ook grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van wat beplanting. Achterin de achtertuin is er een poort en je achterom. ALGEMEEN - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - 12 zonnepanelen (eigendom), - Energielabel A+. - Ligging tegenover winkelcentrum Buurmalsenplein, - Creëer extra woonruimte door het plaatsen van een dakraam of dakkapel op de 2e verdieping en maak van 93m² al gauw ca. 115/120m² woonoppervlakte. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.