Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Blaricumparklaan 45

5043XP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Blaricumparklaan 45 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS! Vrijdag 24 april ben je tussen 16u30 en 17u30 zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis. Liever de woning een andere keer bezichtigen? Neem dan contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak. Deze speels ingedeelde woning vind je in de wijk ‘De Gesworen Hoek’ in de Reeshof en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is keurig netjes onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve de houten voordeur). Het is een kindvriendelijke wijk en de ligging is tegenover het winkelcentrum Buurmalsenplein en nabij diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. De woning is geheel geïsoleerd, gasloos, er zijn 12 zonnepanelen en heeft een Energielabel A+. De woonoppervlakte van 93m² is nu verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping leent zich goed voor het creëren van extra leefruimte. Door het plaatsen van dakkapellen kan er bijvoorbeeld ca. 115/120m² woonoppervlakte gerealiseerd worden. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de berging, de hal, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. ENTREE WONING De kleine voortuin geeft je toegang tot de aangebouwde bering en de entree van de woning. Hier heb je de hal met de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en tot de eerste verdieping. WOONKAMER Speels ingedeelde en ruime woonkamer met op de vloer eikenhouten planken. Aan de achterzijde heb je toegang tot de keukenruimte. KEUKEN De ruime keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Het nette keukenblok is in een hoekopstelling, waarvan de fronten in 2020 vernieuwd zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (2020), afzuigkap (2020) en een vaatwasmachine (2021). Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5m79/4m55 x 2m91) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m55 x 3m31) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (2m97 x 2m32) ook gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Nette, gemoderniseerde badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, bad- en wandmeubel en een designradiator. Buiten de radiator is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de omvormer (zonnepanelen). Grote zolderkamer, nu in gebruik als bergkamer, maar deze kamer is natuurlijk door het plaatsen van een dakraam of dakkapel eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer. BUITEN DE WONING De kleine voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van twee boompjes. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging. De achtertuin is ook grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van wat beplanting. Achterin de achtertuin is er een poort en je achterom. ALGEMEEN - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - 12 zonnepanelen (eigendom), - Energielabel A+. - Ligging tegenover winkelcentrum Buurmalsenplein, - Creëer extra woonruimte door het plaatsen van een dakraam of dakkapel op de 2e verdieping en maak van 93m² al gauw ca. 115/120m² woonoppervlakte. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.