Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Brasemstraat 35

5022HG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.071

Galería de fotos

Brasemstraat 35 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette woning met uitbouw van woonkamer en keuken, drie slaapkamers en fijne tuin in Tilburg-Zuid Ben je op zoek naar een betaalbare, prima onderhouden woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning in de geliefde wijk Groenewoud absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, drie slaapkamers en een praktische berging met overkapping. Daarnaast zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas, spouwmuurisolatie en een vernieuwde toiletruimte. Hierdoor geniet je van extra wooncomfort én een energiezuinigere woning. De Brasemstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in de Visserijbuurt, aan de rand van Groenewoud. Hier woon je in een prettige woonomgeving met volop groen, speelgelegenheden en parkeervoorzieningen voor de deur. Gelegen in een levendige en karaktervolle woonwijk met een hechte buurtgemeenschap. Op korte afstand bevinden zich het Leypark, winkelcentrum AaBe, het Pater van den Elzenplein, het Stappegoorgebied met sport- en onderwijsvoorzieningen, het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis, de Jumbo Foodmarkt en bioscoop Euroscoop. Ook de bruisende Tilburgse binnenstad en het sfeervolle Piushavengebied zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbinding met de Ringbaan Zuid zijn bovendien de omliggende dorpen, steden en snelwegen snel te bereiken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, praktische trapkast met meterkast en vernieuwde toiletruimte voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een convectorput bij de tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een eenvoudige maar functionele opstelling. Hier zijn tevens de cv-ketel (Intergas, 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 5 m². De drie slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Via een vlizoluik op de overloop is de handige bergvliering bereikbaar. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groen. In de tuin bevindt zich een stenen berging met aansluitend een overkapping; ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanuit de brandgang. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer en keuken • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin • Drie slaapkamers, waarvan alle met inbouwkasten • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas (2025) op de eerste verdieping • Spouwmuurisolatie aangebracht (2025) • Energielabel C • Houten kozijnen begane grond geschilderd (2024) en voorzien van HR++ glas • CV-ketel Intergas (2024) • Vernieuwde toiletruimte (2026) • Buitenkraan geplaatst (2024) • Geveltuintje aan de voorzijde (2026) • Stenen berging, overkapping en achterom • Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn Een leuke, betaalbare woning op een fijne locatie, waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd nog alle mogelijkheden hebt om er helemaal je eigen thuis van te maken. Kom kijken en laat je verrassen. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,19%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
248 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.