Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bredaseweg 192

5038NK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.307

Galería de fotos

Bredaseweg 192 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Charmante en verrassend ruime stadswoning met garage, diepe tuin en volop privacy! Let op! Deze karakteristieke stadswoning uit 1905 is écht een buitenkans. In 2012 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel B. De woning beschikt over een royale vrijstaande garage, een diepe zonnige tuin op het zuiden én biedt uitzonderlijk veel privacy — iets wat zelden voorkomt op zo’n centrale locatie! Gelegen aan de geliefde Bredaseweg, op steenworp afstand van het centrum, het station, het Kromhoutpark en uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch. Hier woon je midden in het karakteristieke jaren ’30 straatbeeld, maar met alle moderne gemakken binnen handbereik. LET OP: DE ART IMPRESSIE VAN DE PLATTEGROND GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: ca. 101 m² Perceeloppervlakte: 174 m² Inhoud: ca. 358 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. De verrassend ruime en lichte woonkamer is een echte eyecatcher: voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen en een luxe lichtstraat met warmte werend trippelglas (2024) die zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, drie ovens, heetwaterkraan (2023), vaatwasser (2023) en een dubbele spoelbak. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin. Via een tussenportaal zijn de badkamer, separate toiletruimte, cv-opstelling (2016) en de praktische bijkeuken met was- en droogaansluitingen bereikbaar. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel met inbouwkast. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer beschikt over twee inbouwkasten, een elektrische rolluik en een separaat toilet. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Disclaimer: De huidige 1e verdieping is nu ingedeeld als 1 slaapkamer, deze verdieping is eenvoudig om te bouwen naar 2 slaapkamers. Zie hiervoor de illustratie foto. Tuin: De diepe achtertuin op het zuiden is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van nette bestrating, een stijlvolle houten overkapping (2025) en meerdere zithoeken. Hier geniet je de hele dag van de zon én van optimale privacy. Garage: Uniek aan deze woning is de ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een kanteldeur. De garage is bereikbaar via een autoluw pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer — ideaal en veilig. Bijzonderheden: * Karakteristieke woning uit 1905, * In 2012 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, * 7 zonnepanelen (2021 & 2023), * Vloerverwarming op de begane grond, * Royale en lichte woonkamer met lichtkoepel, * Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, * Mogelijkheid tot 2 à 3 slaapkamers op de verdieping, * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (2025 aangelegd), * Vrijstaande garage met achterom, * Volledige elektra vernieuwd in 2012, * Gehele woning strak afgewerkt met stucwerk, * Veel privacy én parkeermogelijkheden achter, * Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.