Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bredaseweg 192

5038NK Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Bredaseweg 192 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Charmante en verrassend ruime stadswoning met garage, diepe tuin en volop privacy! Let op! Deze karakteristieke stadswoning uit 1905 is écht een buitenkans. In 2012 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel B. De woning beschikt over een royale vrijstaande garage, een diepe zonnige tuin op het zuiden én biedt uitzonderlijk veel privacy — iets wat zelden voorkomt op zo’n centrale locatie! Gelegen aan de geliefde Bredaseweg, op steenworp afstand van het centrum, het station, het Kromhoutpark en uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch. Hier woon je midden in het karakteristieke jaren ’30 straatbeeld, maar met alle moderne gemakken binnen handbereik. LET OP: DE ART IMPRESSIE VAN DE PLATTEGROND GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: ca. 101 m² Perceeloppervlakte: 174 m² Inhoud: ca. 358 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. De verrassend ruime en lichte woonkamer is een echte eyecatcher: voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen en een luxe lichtstraat met warmte werend trippelglas (2024) die zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, drie ovens, heetwaterkraan (2023), vaatwasser (2023) en een dubbele spoelbak. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin. Via een tussenportaal zijn de badkamer, separate toiletruimte, cv-opstelling (2016) en de praktische bijkeuken met was- en droogaansluitingen bereikbaar. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel met inbouwkast. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer beschikt over twee inbouwkasten, een elektrische rolluik en een separaat toilet. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Disclaimer: De huidige 1e verdieping is nu ingedeeld als 1 slaapkamer, deze verdieping is eenvoudig om te bouwen naar 2 slaapkamers. Zie hiervoor de illustratie foto. Tuin: De diepe achtertuin op het zuiden is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van nette bestrating, een stijlvolle houten overkapping (2025) en meerdere zithoeken. Hier geniet je de hele dag van de zon én van optimale privacy. Garage: Uniek aan deze woning is de ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een kanteldeur. De garage is bereikbaar via een autoluw pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer — ideaal en veilig. Bijzonderheden: * Karakteristieke woning uit 1905, * In 2012 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, * 7 zonnepanelen (2021 & 2023), * Vloerverwarming op de begane grond, * Royale en lichte woonkamer met lichtkoepel, * Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, * Mogelijkheid tot 2 à 3 slaapkamers op de verdieping, * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (2025 aangelegd), * Vrijstaande garage met achterom, * Volledige elektra vernieuwd in 2012, * Gehele woning strak afgewerkt met stucwerk, * Veel privacy én parkeermogelijkheden achter, * Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
174 m²
Content
358 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.