Ir directamente al contenido
Logotipo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Clasinadreef 13

5046GW Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.704

Galería de fotos

Clasinadreef 13 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie ligt deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning (tussenwoning) met een riante garage (ca. 30 m²) en een ruime, geheel omsloten achtertuin. De Clasinadreef is een brede en prettige woonstraat in de levendige en karaktervolle wijk Goirke/Kasteel Oost. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook basisschool Hasseltse Poorten ligt op korte afstand. De garage is opvallend ruim en biedt naast plaats voor een auto volop ruimte voor hobby, opslag, fietsen en tuinmateriaal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Hierdoor beschikt de woning over een ruime woonkamer van circa 40 m² en een open keuken van circa 9 m². - bouwjaar 1988 - woonoppervlakte: 108 m² - perceeloppervlakte: 156 m² - oppervlakte garage: 30 m² - energielabel A - aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd reservoir; vloer en wanden zijn volledig betegeld. De ruime woonkamer (ca. 40 m²) beschikt over openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de achtertuin. Via een portaal is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde deel met de open keuken. De keuken is ingericht met diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad met RVS-spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits keramische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast - vriezer - combimagnetron Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) is voorzien van rolluiken; slaapkamers 2 en 3 beschikken over een dakkapel en eveneens rolluiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wandafwerking en spuitwerkplafonds. De badkamer is ingericht met ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel. Tevens is een designradiator aanwezig. Vloer en wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping Open zolderruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Dankzij twee dakvensters is er veel daglichtinval. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is grotendeels verhard, volledig omsloten en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich de ruime garage, bereikbaar via een roldeur en een separate loopdeur. Garage De garage is voorzien van elektra en afgewerkt met betontegels op de vloer en schoonmetselwerk wanden. Het platte dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking. Algemeen - ruime uitgebouwde tussenwoning - riante garage (ca. 30 m²) - rustige, kindvriendelijke woonomgeving - energielabel A - voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas - verwarming en warm water via stadsverwarming - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Voor een uitgebreide bezichtiging: neem contact op met ons kantoor via 013 – 577 03 95.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.