Jump to content
Logo of Kempenburg Makelaardij Tilburg

Clasinadreef 13

5046GW Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Clasinadreef 13 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie ligt deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning (tussenwoning) met een riante garage (ca. 30 m²) en een ruime, geheel omsloten achtertuin. De Clasinadreef is een brede en prettige woonstraat in de levendige en karaktervolle wijk Goirke/Kasteel Oost. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook basisschool Hasseltse Poorten ligt op korte afstand. De garage is opvallend ruim en biedt naast plaats voor een auto volop ruimte voor hobby, opslag, fietsen en tuinmateriaal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Hierdoor beschikt de woning over een ruime woonkamer van circa 40 m² en een open keuken van circa 9 m². - bouwjaar 1988 - woonoppervlakte: 108 m² - perceeloppervlakte: 156 m² - oppervlakte garage: 30 m² - energielabel A - aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd reservoir; vloer en wanden zijn volledig betegeld. De ruime woonkamer (ca. 40 m²) beschikt over openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de achtertuin. Via een portaal is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde deel met de open keuken. De keuken is ingericht met diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad met RVS-spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits keramische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast - vriezer - combimagnetron Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) is voorzien van rolluiken; slaapkamers 2 en 3 beschikken over een dakkapel en eveneens rolluiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wandafwerking en spuitwerkplafonds. De badkamer is ingericht met ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel. Tevens is een designradiator aanwezig. Vloer en wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping Open zolderruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Dankzij twee dakvensters is er veel daglichtinval. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is grotendeels verhard, volledig omsloten en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich de ruime garage, bereikbaar via een roldeur en een separate loopdeur. Garage De garage is voorzien van elektra en afgewerkt met betontegels op de vloer en schoonmetselwerk wanden. Het platte dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking. Algemeen - ruime uitgebouwde tussenwoning - riante garage (ca. 30 m²) - rustige, kindvriendelijke woonomgeving - energielabel A - voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas - verwarming en warm water via stadsverwarming - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Voor een uitgebreide bezichtiging: neem contact op met ons kantoor via 013 – 577 03 95.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
156 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.