Aller directement au contenu
Logo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Clasinadreef 13

5046GW Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.704

Galerie de photos

Clasinadreef 13 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie ligt deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning (tussenwoning) met een riante garage (ca. 30 m²) en een ruime, geheel omsloten achtertuin. De Clasinadreef is een brede en prettige woonstraat in de levendige en karaktervolle wijk Goirke/Kasteel Oost. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook basisschool Hasseltse Poorten ligt op korte afstand. De garage is opvallend ruim en biedt naast plaats voor een auto volop ruimte voor hobby, opslag, fietsen en tuinmateriaal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Hierdoor beschikt de woning over een ruime woonkamer van circa 40 m² en een open keuken van circa 9 m². - bouwjaar 1988 - woonoppervlakte: 108 m² - perceeloppervlakte: 156 m² - oppervlakte garage: 30 m² - energielabel A - aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd reservoir; vloer en wanden zijn volledig betegeld. De ruime woonkamer (ca. 40 m²) beschikt over openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de achtertuin. Via een portaal is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde deel met de open keuken. De keuken is ingericht met diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad met RVS-spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits keramische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast - vriezer - combimagnetron Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) is voorzien van rolluiken; slaapkamers 2 en 3 beschikken over een dakkapel en eveneens rolluiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wandafwerking en spuitwerkplafonds. De badkamer is ingericht met ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel. Tevens is een designradiator aanwezig. Vloer en wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping Open zolderruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Dankzij twee dakvensters is er veel daglichtinval. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is grotendeels verhard, volledig omsloten en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich de ruime garage, bereikbaar via een roldeur en een separate loopdeur. Garage De garage is voorzien van elektra en afgewerkt met betontegels op de vloer en schoonmetselwerk wanden. Het platte dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking. Algemeen - ruime uitgebouwde tussenwoning - riante garage (ca. 30 m²) - rustige, kindvriendelijke woonomgeving - energielabel A - voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas - verwarming en warm water via stadsverwarming - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Voor een uitgebreide bezichtiging: neem contact op met ons kantoor via 013 – 577 03 95.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.