Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

De Regenboogstraat 41

5038NP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.716

Galería de fotos

De Regenboogstraat 41 Tilburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE REGENBOOGSTRAAT 41 TILBURG Ruimte, stijl en comfort in het hart van Tilburg Gelegen in de gewilde wijk Bomenbuurt West vind je deze ruime eengezinswoning van 148 m² met vier grote slaapkamers, een zonnige stadstuin, een dakterras en een vrijstaande garage. Hier woon je in alle rust, maar toch op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum en groene parken. Dankzij het energielabel A en de complete isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Licht en warmte in balans Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het op: de sfeervolle, tuingerichte woonkamer ademt licht en ruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt in de winter voor behaaglijke warmte, terwijl de frisse, strakke wandafwerking een eigentijdse basis biedt. De halfopen woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je kookt, kletst en samenkomt. De moderne keukeninrichting is praktisch én stijlvol, met onder andere een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Stijlvol ontspannen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer directe toegang heeft tot een zonnig dakterras. De badkamer is een plek om te ontspannen en op te laden: compleet betegeld, voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met moderne kranen, designradiator en tweede toilet. De strakke afwerking en de fijne indeling maken het een ruimte waarin functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping verrast met nog eens twee royale slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is hier een aparte berging/wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. Stadstuin met charme De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Verschillende terrassen en groene borders geven de tuin een gezellige sfeer. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot je vrijstaande garage. De ligging aan een afgesloten binnenterrein biedt rust, veiligheid en ruimte voor kinderen om te spelen. Alles binnen handbereik Hier woon je op een ideale locatie: op fietsafstand van het stadscentrum, het Centraal Station, Tilburg University en diverse parken zoals het Spoorpark en De Oude Warande. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Via de Ringbaan-West rijd je binnen enkele minuten richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Duurzaam en toekomstbestendig Naast volledige isolatie beschikt de woning over HR+ beglazing en zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. In combinatie met energielabel A betekent dit dat je hier klaar bent voor de toekomst – zonder concessies aan comfort. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping als die op de tweede verdieping zijn uitgerust met een energiezuinige airco. Zo geniet je in de zomer van een aangename koelte en in de winter van extra bijverwarming wanneer gewenst. Pluspunten op een rij: - Volledig geïsoleerde, comfortabele en energiezuinige woning; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnige tuin én dakterras; - Vrijstaande garage en afgesloten binnenterrein; - Nabij centrum, parken, scholen en uitvalswegen. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Perceeloppervlak 118 m²; - Woonoppervlak 148 m²; - Inhoud 525 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A (uit 2018, met de geplaatste zonnepanelen kan dit in de praktijk zelfs richting een A+ label gaan). Een warme, lichte en ruime woning op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners die stad en comfort willen combineren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.