Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

De Regenboogstraat 41

5038NP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.716

Galerie de photos

De Regenboogstraat 41 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE REGENBOOGSTRAAT 41 TILBURG Ruimte, stijl en comfort in het hart van Tilburg Gelegen in de gewilde wijk Bomenbuurt West vind je deze ruime eengezinswoning van 148 m² met vier grote slaapkamers, een zonnige stadstuin, een dakterras en een vrijstaande garage. Hier woon je in alle rust, maar toch op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum en groene parken. Dankzij het energielabel A en de complete isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Licht en warmte in balans Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het op: de sfeervolle, tuingerichte woonkamer ademt licht en ruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt in de winter voor behaaglijke warmte, terwijl de frisse, strakke wandafwerking een eigentijdse basis biedt. De halfopen woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je kookt, kletst en samenkomt. De moderne keukeninrichting is praktisch én stijlvol, met onder andere een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Stijlvol ontspannen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer directe toegang heeft tot een zonnig dakterras. De badkamer is een plek om te ontspannen en op te laden: compleet betegeld, voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met moderne kranen, designradiator en tweede toilet. De strakke afwerking en de fijne indeling maken het een ruimte waarin functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping verrast met nog eens twee royale slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is hier een aparte berging/wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. Stadstuin met charme De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Verschillende terrassen en groene borders geven de tuin een gezellige sfeer. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot je vrijstaande garage. De ligging aan een afgesloten binnenterrein biedt rust, veiligheid en ruimte voor kinderen om te spelen. Alles binnen handbereik Hier woon je op een ideale locatie: op fietsafstand van het stadscentrum, het Centraal Station, Tilburg University en diverse parken zoals het Spoorpark en De Oude Warande. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Via de Ringbaan-West rijd je binnen enkele minuten richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Duurzaam en toekomstbestendig Naast volledige isolatie beschikt de woning over HR+ beglazing en zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. In combinatie met energielabel A betekent dit dat je hier klaar bent voor de toekomst – zonder concessies aan comfort. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping als die op de tweede verdieping zijn uitgerust met een energiezuinige airco. Zo geniet je in de zomer van een aangename koelte en in de winter van extra bijverwarming wanneer gewenst. Pluspunten op een rij: - Volledig geïsoleerde, comfortabele en energiezuinige woning; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnige tuin én dakterras; - Vrijstaande garage en afgesloten binnenterrein; - Nabij centrum, parken, scholen en uitvalswegen. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Perceeloppervlak 118 m²; - Woonoppervlak 148 m²; - Inhoud 525 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A (uit 2018, met de geplaatste zonnepanelen kan dit in de praktijk zelfs richting een A+ label gaan). Een warme, lichte en ruime woning op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners die stad en comfort willen combineren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.