Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Dionysiusstraat 7

5038GX Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tilburg

Galería de fotos

Dionysiusstraat 7 Tilburg
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime woning op unieke plek nabij het centrum, met zonnige tuin, drie slaapkamers en karaktervolle afwerking. Aan de Dionysiusstraat 7 woon je op een van de fijnste plekken van Tilburg: rustig en groen maar toch op loopafstand van het stadse centrum, "het dwaalgebied" en het centraal station. Deze karakteristieke woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. Denk aan glas in lood ramen, hoge plafonds, een verrassend ruime leefruimte, drie volledig bruikbare slaapkamers en een heerlijke stadstuin met veel zon. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en degelijk afgewerkt. Dankzij isolerende maatregelen en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Een ideaal thuis voor wie graag centraal woont, maar wel een rustige en prettige woonomgevingin de luwte zoekt. Ligging en woonomgeving De Dionysiusstraat staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer en een betrokken maar ontspannen sfeer. Op een paar passen van de voordeur ligt de prachtige en besloten Kloostertuin, ook toegankelijk voor bewoners van de straat. Deze groene binnentuin met oude bomen, speelgelegenheid en fijne plekken om te zitten of te picknicken voelt als een oase midden in de stad. In ongeveer negen minuten lopen sta je op Tilburg Centraal. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol met hoogwaardige afwerking, hoge plafonds en een prettige indeling met zowel een zitgedeelte aan de voorzijde als een eethoek richting de keuken. De vaste kasten bieden handige bergruimte en versterken het karakter van de woning. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een frisse uitstraling met voldoende werkruimte, opbergruimte en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet, stijlvolle betegeling en een raam voor daglicht en mechanische ventilatie. Achter de badkamer ligt een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap of voorraadopslag en voorzien van een wastafel en de opstelling van de c.v. ketel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervol karakter en beschikt over een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet (Sanibroyeur). De combinatie van slaapruimte en een extra eigen badruimte maakt dit een comfortabele verdieping met veel mogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die door het dubbele dakraam en de royale nokhoogte uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkruimte of atelier. De zichtbare houten balken geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Kelder Onder de woning bevindt zich een nette kelder met een beperkte hoogte. Deze ruimte is ideaal als wijnkelder, opslagruimte of voorraadkelder. Tuin De achtertuin met achterom is compact maar zeer sfeervol en heerlijk zonnig. In de zomer heb je van de ochtend tot de avond zon, maar door de speelse indeling is er ook altijd een plek met schaduw. De tuin is makkelijk te onderhouden en biedt ruimte voor een loungehoek. Dankzij het groen van de achterburen en de aanwezigheid van vogels voelt het hier rustig en natuurlijk aan, ondanks de ligging in het centrum. Kenmerken - Woonoppervlakte: 95,6 vierkante meter, gemeten volgens NEN normen - Inhoud: 315,8 kubieke meter - Perceeloppervlakte: 146 vierkante meter - Zonnepanelen aan de voor- en achterzijde - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Goed onderhouden en degelijk gebouwd - Zonnige tuin met veel privacy - Rustige straat met fijne buren - Toegang tot de besloten Kloostertuin ook voor bewoners van de straat - Op loopafstand van het centrum en het trein- en busstation Een woning die meteen goed voelt Deze woning is een unieke kans voor wie sfeer, comfort en een fantastische locatie wil combineren. De combinatie van karakter, leefruimte, moderne voorzieningen en een rustige omgeving maakt dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Plan snel een bezichtiging, want deze woning moet je zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
316 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.