Aller directement au contenu
Logo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Dionysiusstraat 7

5038GX Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tilburg

Galerie de photos

Dionysiusstraat 7 Tilburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime woning op unieke plek nabij het centrum, met zonnige tuin, drie slaapkamers en karaktervolle afwerking. Aan de Dionysiusstraat 7 woon je op een van de fijnste plekken van Tilburg: rustig en groen maar toch op loopafstand van het stadse centrum, "het dwaalgebied" en het centraal station. Deze karakteristieke woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. Denk aan glas in lood ramen, hoge plafonds, een verrassend ruime leefruimte, drie volledig bruikbare slaapkamers en een heerlijke stadstuin met veel zon. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en degelijk afgewerkt. Dankzij isolerende maatregelen en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Een ideaal thuis voor wie graag centraal woont, maar wel een rustige en prettige woonomgevingin de luwte zoekt. Ligging en woonomgeving De Dionysiusstraat staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer en een betrokken maar ontspannen sfeer. Op een paar passen van de voordeur ligt de prachtige en besloten Kloostertuin, ook toegankelijk voor bewoners van de straat. Deze groene binnentuin met oude bomen, speelgelegenheid en fijne plekken om te zitten of te picknicken voelt als een oase midden in de stad. In ongeveer negen minuten lopen sta je op Tilburg Centraal. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol met hoogwaardige afwerking, hoge plafonds en een prettige indeling met zowel een zitgedeelte aan de voorzijde als een eethoek richting de keuken. De vaste kasten bieden handige bergruimte en versterken het karakter van de woning. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een frisse uitstraling met voldoende werkruimte, opbergruimte en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet, stijlvolle betegeling en een raam voor daglicht en mechanische ventilatie. Achter de badkamer ligt een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap of voorraadopslag en voorzien van een wastafel en de opstelling van de c.v. ketel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervol karakter en beschikt over een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet (Sanibroyeur). De combinatie van slaapruimte en een extra eigen badruimte maakt dit een comfortabele verdieping met veel mogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die door het dubbele dakraam en de royale nokhoogte uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkruimte of atelier. De zichtbare houten balken geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Kelder Onder de woning bevindt zich een nette kelder met een beperkte hoogte. Deze ruimte is ideaal als wijnkelder, opslagruimte of voorraadkelder. Tuin De achtertuin met achterom is compact maar zeer sfeervol en heerlijk zonnig. In de zomer heb je van de ochtend tot de avond zon, maar door de speelse indeling is er ook altijd een plek met schaduw. De tuin is makkelijk te onderhouden en biedt ruimte voor een loungehoek. Dankzij het groen van de achterburen en de aanwezigheid van vogels voelt het hier rustig en natuurlijk aan, ondanks de ligging in het centrum. Kenmerken - Woonoppervlakte: 95,6 vierkante meter, gemeten volgens NEN normen - Inhoud: 315,8 kubieke meter - Perceeloppervlakte: 146 vierkante meter - Zonnepanelen aan de voor- en achterzijde - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Goed onderhouden en degelijk gebouwd - Zonnige tuin met veel privacy - Rustige straat met fijne buren - Toegang tot de besloten Kloostertuin ook voor bewoners van de straat - Op loopafstand van het centrum en het trein- en busstation Een woning die meteen goed voelt Deze woning is een unieke kans voor wie sfeer, comfort en een fantastische locatie wil combineren. De combinatie van karakter, leefruimte, moderne voorzieningen en een rustige omgeving maakt dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Plan snel een bezichtiging, want deze woning moet je zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.