Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Dr. Nuijensstraat 2 a
5014RL Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 2.506
Galería de fotos
Descripción
Verborgen in een rustige straat, op tien minuten fietsen van het centrum en station van Tilburg, ligt iets bijzonders: een voormalige kloostervleugel met een woonoppervlakte van ongeveer 380 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, een vierdelige kelder, een diepe tuin en een vleugje mystiek uit het verleden. Oorspronkelijk gebouwd in 1930 voor de zusters Dominicanessen, maakt deze vleugel deel uit van een groter kloostercomplex ontworpen door architect Hendrik Willem Valk. Alles ontworpen in de geest van functionaliteit en degelijkheid. Geen overdaad, wel kwaliteit. De Dominicanessen waren een invloedrijke onderwijzende orde met middelen en dat is terug te zien in de bouwkwaliteit en het gebruik van pure, duurzame materialen zoals de eikenhouten voordeur, de terrazzovloeren, de houten vloeren en paneeldeuren met geprofileerde deurlijsten. Vijfentwintig jaar geleden werd het complex in drie ‘appartementen’ opgesplitst en liefdevol verbouwd door drie gezinnen. Zij deden dit onder begeleiding van een architect en met behoud van zoveel mogelijk oorspronkelijke elementen. De bewoners vormen samen VvE ’t Kloostertje en ontwikkelden ieder een eigen woondeel. Wat gebleven is? De ruimte, de rust en een stukje historie. De kloostervleugel had een woonbestemming vanaf het begin: geen kerkzaal, maar een refter, keukens en slaapvertrekken. De oorspronkelijke celstructuur is nog zichtbaar, net als details zoals muurkasten, stalen kozijnen en een functionerende waslift. Via dubbele deuren kom je in de riante woonkamer. Hier valt direct de hoogte van het licht gedecoreerde plafond op, en vooral het prachtige uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte was ooit een eet- en studiezaal. Nu is het de plek waar het gezinsleven samenkomt. Aansluitend ligt de keuken. Een warme plek met zonlicht op het blonde massief houten werkblad, een elektrische kookplaat en oven, vaatwasser en een slimme afzuiging via de warmteterugwininstallatie. De vriezer staat in de kelder. De kasten zijn van hetzelfde materiaal als het werkblad, ingetogen en functioneel. Hier beginnen de dagen en komen de bewoners samen aan tafel. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van het huis: verbonden met de tuin, de woonkamer en alles daaromheen. Werken aan huis in een royaal kantoor Vanuit de keuken is toegang naar een grote kantoorruimte (ooit een waskeuken). Ook hier is het opvallend rustig. Daglicht komt van twee zijden binnen en er is een deur naar de nog werkende waslift. Naast het kantoor bevindt zich een tweede werkruimte, momenteel in gebruik als bibliotheek. Wie vanuit de keuken de trap naar beneden neemt, ervaart het huis in zijn puurste vorm: een reeks kelderruimtes bestaande uit een voorraadkelder, een kluskelder, een houtkelder en een tuinkelder. Ruim, koel en authentiek. Slapen in de luwte van het verleden De eerste verdieping met haar royale gang en aan weerszijden deuren, herinnert nog aan de vroegere celstructuur; de contouren van de voormalige kamertjes zijn nog te zien. Vier zijn er liefdevol samengevoegd tot twee ruime slaapkamers. Deze hebben twee deuren, twee ramen en een royale – nog oorspronkelijke – muurkast. Eén van de ‘cellen’ is intact gelaten en doet nu dienst als logeerkamer, compleet met een origineel bed en een tafeltje uit die tijd. Aan het einde van de gang ligt de masterbedroom: licht, royaal en met een Frans balkon. In deze kamer komt, verborgen achter een deur, de waslift uit. De inloopkast grenst direct aan deze ruimte. Ook dit was een voormalige slaapcel aan de voorzijde van het klooster. Alle slaapkamers bevinden zich aan de zuidzijde van het huis voor de rust, voor maximaal daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is nog een cel ingericht als wasruimte met eveneens volop opbergruimte in de muurkast. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers gesitueerd. De grootste, en suite bij de master, werd ook samengesteld uit twee voormalige cellen en biedt volop ruimte: twee grote ramen, een centraal ligbad, een inloopdouche, een wastafels en toilet. De tweede badkamer, praktisch voor gasten of kinderen, heeft een douche, toilet en wastafel. Zolder met mogelijkheden De zolder deed ooit dienst als icoonschilderruimte en heeft een indrukwekkende openheid. Perfect voor wie bijvoorbeeld yoga wil geven, een atelier zoekt of gewoon veel speelruimte wenst. De bergzolder met technische ruimte grenst hieraan. Hier bevinden zich de ketels en de handbediende waslift – ooit bedoeld om gewassen lakens naar zolder te halen. Tuin met karakter en beleving De diepe omsloten achtertuin met een oppervlak van circa 200m² is speels en groen en heeft volwassen bomen, een grasveldje, een bloemenborder en een ‘eetbaar’ deel met diverse fruitbomen, -struiken, seizoensgroenten en kruiden als munt en oregano. De grote Prunus is als een parasol. Mooi is dat vanuit achter in de tuin het volledige complex te zien is, inclusief de kapel met de kenmerkende torenspits en typische glas-in-loodramen. De poort aan de achterzijde geeft toegang tot de strook waarop een erfdienstbaarheid rust ten behoeve van het onderhoud van het achtergelegen wooncomplex, maar deze wordt zelden gebruikt. Wat deze tuin zo bijzonder maakt, is dat hij voelt als een verlengstuk van het huis. Op mooie dagen opent zich hier een extra kamer… een groene kamer, die zich achter de keuken ontvouwt. Dan verandert het huis voor de huidige bewoners helemaal in een plek die aanvoelt als vakantie. Zeker op die momenten dat er in de avondzon wordt gegeten of geborreld onder de houten overkapping. Tot slot goed om te weten dat… … de kloostervleugel formeel een appartement met appartementsrecht is. De VvE wordt gevormd door drie huishoudens, ieder met een eigen deel van het klooster. De woningen zijn van elkaar gesplitst met een ankerloze spouwmuur over de gehele hoogte van het gebouw, zodat er geen geluid van de buren wordt overgebracht. De garage met overdekte fietsenstalling is tevens onderdeel van de VvE. De overige auto’s staan op straat geparkeerd. Er is al geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder meer achttien zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie, dubbel glas op de begane grond en achterzetramen op de eerste verdieping, met isolatie van dak, spouwmuren en houten vloer. Voor de toekomst zijn er nog kansen om de duurzaamheid verder te vergroten. Aan de overkant van de rustige Doctor Nuijensstraat zijn starterswoningen gerealiseerd in een oude school. In de nabijheid liggen verschillende buitenspeelplekken, waaronder het Pieterpark. Basisscholen zijn dichtbij, net als het voortgezet onderwijs. En de stad én het buitengebied liggen binnen handbereik, terwijl het hier rustig is – alsof het kloosterlijke ritme nog zachtjes doorgaat.
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 379 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Contenido
- 1707 m³
- Otra zona interior
- 103 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
- Área del jardín trasero
- 200 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2000, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-05-2025
- Fecha de venta
- 22-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
