Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar073

Etnastraat 4

5022PC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.815

Galería de fotos

Etnastraat 4 Tilburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop in de mooiste straat van de wijk Groenewoud: Etnastraat 4. Laat je verrassen door deze ruime en instapklare tussenwoning in Tilburg. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, lichtkoepel en grote raampartijen. Er is een mooie, lichte keuken en een uitstekende badkamer. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Verder is er een zonnige achtertuin die veel privacy biedt. De woning is duurzaam en energiezuinig dankzij de dertien zonnepanelen, twee airco’s en energielabel A. De Etnastraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en op minder dan tien minuten fietsen van het stadscentrum. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de royale hal met garderobe valt direct de nette afwerking op. De antracietkleurige tegelvloer en neutrale wanden geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal zijn zowel de halfopen keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken ligt aan de voorzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. De L-vormige opstelling wordt gecombineerd met een luxe kastenwand in een warme combinatie van wit en houtlook. De keuken is volledig uitgerust met een granieten werkblad en beschikt over een zeer complete set inbouwapparatuur zoals een 5-pits Boretti-gasfornuis, brede RVS-afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer biedt een gevoel van ruimte en licht door de royale uitbouw en de brede raampartij aan de achterzijde. Hier is een sfeervolle, tuingerichte zithoek gecreëerd, met daarnaast het eetgedeelte. Een lichtkoepel in de aanbouw laat extra daglicht binnenvallen en via de loopdeur is de tuin direct bereikbaar. De afwerking is strak en verzorgd, met nette wanden en een sierlijst langs het plafond als subtiel accent. De tegelvloer loopt door over de gehele benedenverdieping en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit een tweede portaal in het midden van de woning, voorzien van een moderne toiletruimte, is de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor voorraad en andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, terwijl de tweede en derde slaapkamer flexibel zijn in te richten als kinderkamer, werkruimte of inloop kledingkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. In alle kamers en op de overloop ligt een nette, antracietkleurige vloerbedekking. De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en vloerverwarming. Dankzij het dakraam valt er volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een frisse en aangename sfeer heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime, open zolder die flexibel is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine. De wasdroger en c.v.-ketel zijn netjes weggewerkt, en aan beide zijden zijn praktische knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. BUITEN De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne en zonnige buitenruimte met een fraai aangelegd terras, een kunstgrasveld en gevarieerde beplanting. Dankzij de houten en stenen erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy, ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De elektrische zonneluifel biedt schaduw wanneer dat gewenst is. Met voldoende ruimte voor een loungeset en een barbecue is dit een sfeervolle plek om volop van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een grote stenen berging die volop opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De berging is ook bereikbaar via de brandgang, wat extra gemak biedt. LOCATIE De woning aan de Etnastraat 4 is gelegen in de wijk Groenewoud, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het zuiden van Tilburg. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Het bruisende stadscentrum van Tilburg met winkels, horeca en cultuur ligt op korte fietsafstand. Tegelijkertijd zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook liggen het Elisabeth-Tweesteden Ziekenhuis (ETZ), meerdere huisartsenpraktijken en apotheken op korte afstand. HIGHLIGHTS - Instapklare woning - Energielabel A - Royale woonkamer met uitbouw - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Voorzien van rolluiken, zonneluifel, 13 zonnepanelen, 2 airco’s - Rustige en kindvriendelijke locatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.