Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Geerten Gossaertdreef 1
5044LH Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.435
Galería de fotos
Descripción
Op een groene, beschutte plek in de geliefde Auteurswijk ligt deze met de garage geschakelde bungalow, omringd door rust en natuur. Je woont hier aan de rand van het bos, in een stille straat waar de hectiek van alledag ver weg lijkt. De woning is rondom de patiotuin ontworpen, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Een gelijkvloerse woning met een beschut karakter, waar licht, ruimte en natuur samen het decor vormen voor ontspannen wonen. De ruime woonkamer en keuken (samen circa 50 m²), de twee slaapkamers en de hobbykamer liggen allemaal rondom de patiotuin. Dat zorgt niet alleen voor een mooie verbinding met buiten, maar ook voor een prettige, natuurlijke lichtinval in alle vertrekken. Met 22 zonnepanelen en een in 2019 vernieuwde cv-ketel is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Naast een intieme patiotuin van circa 6 x 7,50 meter beschikt de woning over een opvallend royale voor- en zijtuin van samen ruim 200 m². Een fijne bonus is dat de voortuin mogelijkheden biedt om de woning aan de voorzijde uit te bouwen. Wat deze wijk zo geliefd maakt, ervaar je elke dag opnieuw. Je woont hier rustig in een groene omgeving, met natuurgebied de Drijflanen en de bosgebieden Wandelbos en Oude Warande praktisch om de hoek. Een korte wandeling of een rondje hardlopen begint hier letterlijk bij de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Paletplein ligt vlakbij. Ook scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor je hier het beste van twee werelden combineert: rust en bereikbaarheid. Kortom: Een bungalow die rust, ruimte en natuur moeiteloos samenbrengt en waar je jezelf al snel thuis voelt. Begane grond: Hal/entree Je komt binnen in een ruime hal die direct een prettige indruk maakt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ook de toiletruimte en een grote bergkast bevinden zich hier. De hal is afgewerkt met plavuizen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer van circa 38 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Grenzend aan de patiotuin is er tussen de raampartijen de mogelijkheid om een open haard te plaatsen. Er is bovendien de mogelijkheid om een open verbinding met de keuken te creëren. Via een loopdeur stap je zo de patiotuin in. Aan de voorzijde is in 2024 elektrisch bedienbare zonwering geplaatst (zowel in de woonkamer als in de keuken). De wanden zijn bezet met granol stucwerk en het plafond is afgewerkt met een spanplafond. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraat parketvloer. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je ook de dichte keuken van circa 11 m². Deze keuken is ingericht met een praktische keukeninrichting in hoekopstelling en een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat (2021), koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap). In 2016 is er ook een Quooker geplaatst. Wie droomt van een grote, open leefruimte kan deze keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken, waardoor een royale living van circa 50 m² ontstaat. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de hal. Slaapkamers In de zijvleugel van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 en 18 m². Beide kamers kijken uit op de patiotuin en hebben een eigen loopdeur naar buiten. Een fijne manier om ’s ochtends de dag rustig te beginnen of ’s avonds nog even de tuin in te lopen. De slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer en granol wandafwerking. De grootste slaapkamer heeft een praktische wandkast. Badkamer De badkamer is licht en verzorgd, met lichte wand- en vloertegels. Je beschikt hier over een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en mengkranen. Mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort Garage Via de eigen oprit naast de voortuin bereik je de aangebouwde garage van circa 5,89 x 2,82 meter. De garage is voorzien van een elektrisch te openen garagedeur en een zeer praktische kastenwand met opstelling voor de wasapparatuur. Ook vanuit de garage is er via een loopdeur toegang tot de patiotuin. Hobbykamer Achter de garage ligt de hobbykamer/kantoorruimte van circa 15 m². Deze ruimte is zowel vanuit de garage als vanuit de patiotuin bereikbaar en leent zich perfect als werkplek, atelier of hobbyruimte. Via een aparte deur is de ruimte met de cv-opstelling bereikbaar. Tuin De patiotuin van circa 6,20 x 7,50 meter vormt het hart van de woning en wordt omsloten door de woonkamer, slaapkamers, hobbykamer en garage. Dankzij deze beschutte ligging zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten. De luifel met dakkoepel zorgt voor extra comfort en beschutting. Vanuit de tuin kijk je uit op het groen en geniet je dagelijks van fluitende vogels en het nieuwsgierige bezoek van de eekhoorn. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote, groene voortuin van circa 17 x 12 meter. Deze voortuin is met veel zorg en aandacht aangelegd. Voor de garage bevindt zich de lange oprit van 12 meter en in de zijtuin ligt het pad naar de voordeur. In 2024 is er nieuw hekwerk geplaatst in de zijtuin en voor de oprit. De voortuin biedt veel privacy en, niet onbelangrijk, mogelijkheden om de woonkamer aan de voorzijde uit te bouwen. Algemeen: • Prachtig gelegen geschakelde bungalow met garage • Voorzien van 22 zonnepanelen • Ruime woonkamer (ca. 38 m²) met veel lichtinval • Dichte keuken (ca. 11 m²) met verzorgde inrichting • Ruime badkamer • Twee slaapkamers (ca. 12 en 18 m²) • Hobbykamer van ca. 20 m² • Garage met oprit voor meerdere auto’s • Patiotuin van ca. 6,20 x 7,50 m • Grote voor- en zijtuin van ca. 19 x 12 m • Rustige ligging in de Auteurswijk nabij bosgebied • Energielabel C • Dakbedekking vernieuwd in 2002 en voorzien van 6 cm isolatie • HR++ spouwisolatie (2015 en 2017) • CV-ketel (ATAG, 2019) • Warm water via elektrische boiler (Daalderop, 2015) • Recent bouwkundig keuringsrapport aanwezig Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 483 m²
- Contenido
- 496 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met kunststof
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
