Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Groenstraat 138

5021EN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.679

Galería de fotos

Groenstraat 138 Tilburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en ruime woning met een centrale ligging, nabij het centrum van Tilburg. De woning heeft een speelse indeling, met ook een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. Het bruisende stadshart en het Leijpark zijn op loopafstand gelegen, alsook de Piushaven met zijn gezellige restaurantjes en terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken en voor een gezellige borrel ga je naar Café Bet Kolen om de hoek. Via de 'Ringbaan-Zuid' zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een fijne centrale plek. Indeling Zoek je wooncomfort met veel ruimte of juist die extra slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is deze verrassende woning jouw woning! De basis van de woning is goed, zo hebben er met de jaren diverse verbouwingen en verbeteringen plaatsgevonden, maar houdt wel rekening met modernisering van de woning. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken, gang, slaap-/werkkamer en een badkamer. ENTREE WONING Er is een hoofdingang en een zijingang. Via de hoofdingang kom je in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de keuken en woonkamer. WOONKAMER Fijne living met een sfeervolle open haard. Middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. In de woonkamer ligt een moderne tegelvloer met daaronder vloerverwarming. KEUKEN De keuken (2009) is in een hoekopstelling en ingericht met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat (2022), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine (2023) en een koelkast (2022). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. In de keuken is ook de toegang tot een kelder, met hier ook de vernieuwde meterkast. Via de keuken en de zijingang kom je in een gang die je naar de toiletruimte en de slaap-/werkkamer aan de achterzijde brengt. Vanuit deze gang is er ook toegang tot de achtertuin. SLAAP-/WERKKAMER Slaapkamer I (4m21 x 3m08), gelegen op de begane grond en momenteel in gebruik als werkkamer. Grenzend aan deze kamer is de eerste badkamer. BADKAMER Betegelde badkamer ingericht met een douche, wastafel, toilet, aansluiting wasapparatuur en de opstelling cv-ketel (2022, huur). EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met bergkast, twee slaapkamers (voorheen drie), bergruimte en de tweede badkamer. De overloop bied je ook toegang tot het grote dakterras gelegen aan de zij- en de achterkant van de woning. SLAAPKAMERS Slaapkamer II (5m57 x 2m74) gelegen aan de achterzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Slaapkamer III (3m57 x 3m57/2m74) gelegen aan de voorzijde met een erker en een vaste kast. BADKAMER De geheel betegelde tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een douche, toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder en een vierde slaapkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer IV (3m57 x 2m47) gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote voorzolder leent zich prima om daar nog een extra kamer te realiseren. In het verlaagde schroten plafond is er nog een luik die toegang geeft tot extra bergruimte. BUITEN DE WONING De achtertuin ligt op het zuidoosten en is door de bebouwing lekker rustig. Op de eerste verdieping is nog een groot dakterras, waar ook voldoende ruimte is voor een leuke zit-/zonhoek. ALGEMEEN - Verrassend ruime woning met tuin en dakterras. - Ook een slaap- en badkamer op de begane grond. - Energielabel D. - De Cv-ketel wordt momenteel gehuurd. - De woonoppervlakte is 125m², de gebruiksoppervlakte is 140m². Door op de tweede verdieping de laag hangende schrootjes te verwijderen maak je van deze ruimte eenvoudig woonoppervlakte. - Centrale ligging ten opzichte van de stad, supermarkt en uitvalswegen. - Buitenschilderwerk is deels in 2025 gebeurd. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.