Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Groenstraat 138

5021EN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.679

Fotogalerij

Groenstraat 138 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en ruime woning met een centrale ligging, nabij het centrum van Tilburg. De woning heeft een speelse indeling, met ook een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. Het bruisende stadshart en het Leijpark zijn op loopafstand gelegen, alsook de Piushaven met zijn gezellige restaurantjes en terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken en voor een gezellige borrel ga je naar Café Bet Kolen om de hoek. Via de 'Ringbaan-Zuid' zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een fijne centrale plek. Indeling Zoek je wooncomfort met veel ruimte of juist die extra slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is deze verrassende woning jouw woning! De basis van de woning is goed, zo hebben er met de jaren diverse verbouwingen en verbeteringen plaatsgevonden, maar houdt wel rekening met modernisering van de woning. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken, gang, slaap-/werkkamer en een badkamer. ENTREE WONING Er is een hoofdingang en een zijingang. Via de hoofdingang kom je in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de keuken en woonkamer. WOONKAMER Fijne living met een sfeervolle open haard. Middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. In de woonkamer ligt een moderne tegelvloer met daaronder vloerverwarming. KEUKEN De keuken (2009) is in een hoekopstelling en ingericht met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat (2022), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine (2023) en een koelkast (2022). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. In de keuken is ook de toegang tot een kelder, met hier ook de vernieuwde meterkast. Via de keuken en de zijingang kom je in een gang die je naar de toiletruimte en de slaap-/werkkamer aan de achterzijde brengt. Vanuit deze gang is er ook toegang tot de achtertuin. SLAAP-/WERKKAMER Slaapkamer I (4m21 x 3m08), gelegen op de begane grond en momenteel in gebruik als werkkamer. Grenzend aan deze kamer is de eerste badkamer. BADKAMER Betegelde badkamer ingericht met een douche, wastafel, toilet, aansluiting wasapparatuur en de opstelling cv-ketel (2022, huur). EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met bergkast, twee slaapkamers (voorheen drie), bergruimte en de tweede badkamer. De overloop bied je ook toegang tot het grote dakterras gelegen aan de zij- en de achterkant van de woning. SLAAPKAMERS Slaapkamer II (5m57 x 2m74) gelegen aan de achterzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Slaapkamer III (3m57 x 3m57/2m74) gelegen aan de voorzijde met een erker en een vaste kast. BADKAMER De geheel betegelde tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een douche, toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder en een vierde slaapkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer IV (3m57 x 2m47) gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote voorzolder leent zich prima om daar nog een extra kamer te realiseren. In het verlaagde schroten plafond is er nog een luik die toegang geeft tot extra bergruimte. BUITEN DE WONING De achtertuin ligt op het zuidoosten en is door de bebouwing lekker rustig. Op de eerste verdieping is nog een groot dakterras, waar ook voldoende ruimte is voor een leuke zit-/zonhoek. ALGEMEEN - Verrassend ruime woning met tuin en dakterras. - Ook een slaap- en badkamer op de begane grond. - Energielabel D. - De Cv-ketel wordt momenteel gehuurd. - De woonoppervlakte is 125m², de gebruiksoppervlakte is 140m². Door op de tweede verdieping de laag hangende schrootjes te verwijderen maak je van deze ruimte eenvoudig woonoppervlakte. - Centrale ligging ten opzichte van de stad, supermarkt en uitvalswegen. - Buitenschilderwerk is deels in 2025 gebeurd. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.