Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Herman de Manhof 1

5044MG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.335

Galería de fotos

Herman de Manhof 1 Tilburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische en rustige locatie aan een autoluw woonerf gelegen vrijstaande bungalow met schitterende woonkamer (ca. 53 m2), moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken, souterrain met inpandige garage en een prachtig perceel van ruim 1.000 m2. Deze in 2004 geheel verbouwde bungalow is perfect onderhouden, gesitueerd op een geweldig perceel en gelegen nabij bossen, winkelcentra (waaronder Westermarkt), apotheek en uitvalwegen. Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 1.022 m2 Woonoppervlakte: 149 m2 Inhoud: 637 m3 Indeling Begane grond; Fraaie hal: entree met openslaande deuren naar de woonkamer, toiletruimte (v.v. hangcloset en fontein) en de groepenkast. Gang met lichtkoepel, 3 slaapkamers, badkamer en eveneens toegang tot de living. De geweldige L-vormige woonkamer van ca. 44 m2 biedt veel lichtinval, hoog plafond, schuifpui, gashaard alsmede stucwerk afwerkingen, inbouwspots en een eiken (toplaag) houten vloer. Aansluitend de keuken - in hoekopstelling - en uitgevoerd met granieten aanrechtblad en achter- en zijwand, inbouwverlichting en de navolgende (merken: Siemens en Itho) inrichting: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Tenslotte de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, opstelling van de cv-combi ketel (Bosch; 2004) en loopdeur naar de tuin. Vanuit de entree is de gang met lichtkoepel toegankelijk, alwaar zich de 3 slaapkamers - van respectievelijk 8,8 / 13,5 en 19 m2- en badkamer bevinden. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van lichtkoepel, granieten vloer, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Van de slaapkamers is één voorzien van een Frans balkon en één van en vaste wandkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De hal, gang, keuken en bijkeuken zijn uitgevoerd met een stijlvolle, leistenen vloer. De woonkamer is voorzien van een eiken (toplaag) vloer. Souterrain: Trap vanuit de bijkeuken naar het souterrain met berging en inpandige garage (13 m2). De betegelde garage is voorzien van elektrische, sectionaaldeur, verwarming alsmede warm en koud water. Tuin: Schitterend perceel rondom de woning met gazon, borders, diverse terrassen en houten berging. Tevens een diepe inrit naar de garage. De tuin is voorzien en verzekerd van veel zon en privacy en tevens aangelegd met beregening (op de grondwaterpomp) en twee buitenkranen. Algemeen: * TOP-locatie aan hofje met vrijstaande woningen * gesitueerd aan de voet van de bossen * geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2004 * prachtig hoog plafond in de woonkamer (ca. 53 m2) * volledig stucwerk wanden en schuurwerk plafonds * fraaie marmeren vensterbanken * dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014 (pvc) * aluminium kozijnen met draai- en kiepramen m.u.v. voorraam * geheel uitgevoerd met dubbel glas * voorzien van (elektrische) rolluiken * terras aan de woning met zonwering * woonkamer gedeeltelijk voorzien van zonwering

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
1022 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.