Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Heubergerstraat 75

5011GB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

Heubergerstraat 75 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET CARPORT, BERGING EN TWEE TUINEN. Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden woning waar comfort, rust en een centrale ligging samenkomen? Dan is deze verrassend complete eengezinswoning in Tilburg Noord absoluut een bezichtiging waard. Met onder andere een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel én twee fijne tuinen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig wonen. LOCATIE De woning is gelegen in het rustige en groene stadsdeel Tilburg Noord, op korte fietsafstand van het vernieuwde en levendige Wagnerplein. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, evenals de stadswinkel, bibliotheek en het moderne sportcomplex Drieburcht. Ook de Tilburgse binnenstad en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. OMGEVING De omgeving heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Het Wagnerplein vormt tegenwoordig het bruisende hart van Tilburg Noord en ook het nabijgelegen Von Weberpark is volop in ontwikkeling. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij sportcomplex Drieburcht met onder meer zwembaden, fitnessfaciliteiten en een sporthal. Daarnaast bevinden medische voorzieningen zich op loopafstand – ideaal voor het dagelijks gemak. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met een volledig betegelde toiletruimte. De royale woonkamer verwelkomt u met veel lichtinval, een convectorput en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot de zonnige voortuin. De open keuken (2017) is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een douchecabine en een designradiator. Extra luxe is de aanwezige elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch rolluik. De technische ruimte is praktisch ingericht met de HR combi-ketel (Vaillant, 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van onder andere de seizoensspullen. TUIN Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee tuinen. De onderhoudsvriendelijke voortuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich tevens een zonnescherm, buitenkraan, carport en een stenen berging. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. BIJZONDERHEDEN • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Voorzien van rolluik en alarminstallatie; • HR combi-ketel (Vaillant, 2020); • Airconditioning geplaatst in 2021; • Energielabel C; • Platte daken vernieuwd in 2015/2016. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en overig
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.