Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Heubergerstraat 75

5011GB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.465

Galerie de photos

Heubergerstraat 75 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET CARPORT, BERGING EN TWEE TUINEN. Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden woning waar comfort, rust en een centrale ligging samenkomen? Dan is deze verrassend complete eengezinswoning in Tilburg Noord absoluut een bezichtiging waard. Met onder andere een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel én twee fijne tuinen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig wonen. LOCATIE De woning is gelegen in het rustige en groene stadsdeel Tilburg Noord, op korte fietsafstand van het vernieuwde en levendige Wagnerplein. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, evenals de stadswinkel, bibliotheek en het moderne sportcomplex Drieburcht. Ook de Tilburgse binnenstad en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. OMGEVING De omgeving heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Het Wagnerplein vormt tegenwoordig het bruisende hart van Tilburg Noord en ook het nabijgelegen Von Weberpark is volop in ontwikkeling. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij sportcomplex Drieburcht met onder meer zwembaden, fitnessfaciliteiten en een sporthal. Daarnaast bevinden medische voorzieningen zich op loopafstand – ideaal voor het dagelijks gemak. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met een volledig betegelde toiletruimte. De royale woonkamer verwelkomt u met veel lichtinval, een convectorput en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot de zonnige voortuin. De open keuken (2017) is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een douchecabine en een designradiator. Extra luxe is de aanwezige elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een elektrisch rolluik. De technische ruimte is praktisch ingericht met de HR combi-ketel (Vaillant, 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van onder andere de seizoensspullen. TUIN Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee tuinen. De onderhoudsvriendelijke voortuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich tevens een zonnescherm, buitenkraan, carport en een stenen berging. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. BIJZONDERHEDEN • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Voorzien van rolluik en alarminstallatie; • HR combi-ketel (Vaillant, 2020); • Airconditioning geplaatst in 2021; • Energielabel C; • Platte daken vernieuwd in 2015/2016. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en overig
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.