Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Jozef Israëlsstraat 11

5025NP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.736

Galerie de photos

Jozef Israëlsstraat 11 Tilburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Voor een aantrekkelijke prijs staat deze charmante en karakteristieke woning in Tilburg te koop. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het levendige stadse leven, waardoor je profiteert van alle voorzieningen en gezelligheid op loopafstand, zonder de drukte voor de deur. Met haar sfeervolle uitstraling, verzorgde afwerking en drie slaapkamers biedt deze woning alles wat je zoekt in een eerste koopwoning. Een verrassend leuke kans die absoluut een bezichtiging waard is. Omgeving De woning staat dus in de Jozef Israëlsstraat; een rustige straat tussen de wijken St. Anna en Korvel in de levendige en kindvriendelijke buurt Schildersbuurt Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners en bloeit van de levensgenieters. In de nabije omgeving vind je verschillende winkels, (basis)scholen, sport- en openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen en het riante Kromhoutpark. Aan een uitgebreider aanbod is iets verder weg - om precies te zijn op 5 minuten fietsafstand - geen gebrek. Het bruisende centrum is er namelijk niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, maar ook een dwaalgebied vol waanzinnige cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Algemeen De woning is gebouwd in 1930 en in 2018 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Het dak, spouwmuur (2022) en de vloer zijn geïsoleerd en de gehele woning beschikt over dubbel glas en onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe nokvorsten en ruiterbalk én is de schoorsteen verwijderd. Het dak van de keuken en badkamer is in 2023 nog vernieuwd. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de nette entree, waar je een paar meter verderop de trap naar boven kunt spotten. De deur aan je rechterhand brengt je naar de woonkamer. En die woonkamer tovert zeker weten een lach op je gezicht! De sfeervolle houten vloer, waar overigens een tegelvloer met vloerverwarming onder zit, matcht goed met het neutrale kleurgebruik, het prettige licht dat door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de goed onderhouden staat van het geheel. Door de rechthoekige vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte (aan de voorzijde) als eetgedeelte (nabij de keuken) creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Wanneer je richting het eetgedeelte loopt, kom je terecht in de moderne keuken met vernieuwd plafond en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser waaronder een combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en rvs-afzuigkap (2025). Vanuit hier heb je toegang tot de trapkast voor extra opslag. De deur achter in de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel, de deur naar de tuin en de deur naar de badkamer te vinden zijn. Over de badkamer gesproken: deze is modern afgewerkt en duidelijk met oog voor detail benaderd! Je beschikt hier over een inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel (2025). Meer heb je niet nodig, toch? Eerste verdieping De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers, een trapkast en de trapopgang naar de zolder. Beiden slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer (2021) en zijn goed onderhouden en aangenaam licht. Je kan deze kamers naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden. Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om jezelf naar een verdieping hoger te verplaatsen! Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met derde slaapkamer, die voorzien is van een brede dakkapel, veel bergruimte onder de schuine kanten en speelse balken. Je beschikt hier echt over alle ruimte en mogelijkheden om een heerlijke master bedroom te creëren! Tuin Via de tuindeur op de begane grond kom je terecht in de gezellige en rustig gelegen stadstuin van de woning. Naast een leuk terras in de zon, welke perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden, vind je achter in de tuin een stenen berging met achterom. Bijzonderheden • Leuke en sfeervolle starterswoning; • In de rustige, gezellige wijk de Schildersbuurt in Tilburg; • Woonkamer met mooie houten vloer v.v. vloerverwarming; • Drie goed onderhouden en lichte slaapkamers; • Moderne keuken & badkamer uit 2018; • Knusse stadstuin op het noordwesten; • Dak- en vloerisolatie; • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen; • Alle voorzieningen in nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
311 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.