Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Jozef Israëlsstraat 11

5025NP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.736

Fotoalbum

Jozef Israëlsstraat 11 Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Voor een aantrekkelijke prijs staat deze charmante en karakteristieke woning in Tilburg te koop. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het levendige stadse leven, waardoor je profiteert van alle voorzieningen en gezelligheid op loopafstand, zonder de drukte voor de deur. Met haar sfeervolle uitstraling, verzorgde afwerking en drie slaapkamers biedt deze woning alles wat je zoekt in een eerste koopwoning. Een verrassend leuke kans die absoluut een bezichtiging waard is. Omgeving De woning staat dus in de Jozef Israëlsstraat; een rustige straat tussen de wijken St. Anna en Korvel in de levendige en kindvriendelijke buurt Schildersbuurt Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners en bloeit van de levensgenieters. In de nabije omgeving vind je verschillende winkels, (basis)scholen, sport- en openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen en het riante Kromhoutpark. Aan een uitgebreider aanbod is iets verder weg - om precies te zijn op 5 minuten fietsafstand - geen gebrek. Het bruisende centrum is er namelijk niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, maar ook een dwaalgebied vol waanzinnige cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Algemeen De woning is gebouwd in 1930 en in 2018 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Het dak, spouwmuur (2022) en de vloer zijn geïsoleerd en de gehele woning beschikt over dubbel glas en onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe nokvorsten en ruiterbalk én is de schoorsteen verwijderd. Het dak van de keuken en badkamer is in 2023 nog vernieuwd. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de nette entree, waar je een paar meter verderop de trap naar boven kunt spotten. De deur aan je rechterhand brengt je naar de woonkamer. En die woonkamer tovert zeker weten een lach op je gezicht! De sfeervolle houten vloer, waar overigens een tegelvloer met vloerverwarming onder zit, matcht goed met het neutrale kleurgebruik, het prettige licht dat door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de goed onderhouden staat van het geheel. Door de rechthoekige vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte (aan de voorzijde) als eetgedeelte (nabij de keuken) creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Wanneer je richting het eetgedeelte loopt, kom je terecht in de moderne keuken met vernieuwd plafond en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser waaronder een combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en rvs-afzuigkap (2025). Vanuit hier heb je toegang tot de trapkast voor extra opslag. De deur achter in de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel, de deur naar de tuin en de deur naar de badkamer te vinden zijn. Over de badkamer gesproken: deze is modern afgewerkt en duidelijk met oog voor detail benaderd! Je beschikt hier over een inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel (2025). Meer heb je niet nodig, toch? Eerste verdieping De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers, een trapkast en de trapopgang naar de zolder. Beiden slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer (2021) en zijn goed onderhouden en aangenaam licht. Je kan deze kamers naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden. Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om jezelf naar een verdieping hoger te verplaatsen! Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met derde slaapkamer, die voorzien is van een brede dakkapel, veel bergruimte onder de schuine kanten en speelse balken. Je beschikt hier echt over alle ruimte en mogelijkheden om een heerlijke master bedroom te creëren! Tuin Via de tuindeur op de begane grond kom je terecht in de gezellige en rustig gelegen stadstuin van de woning. Naast een leuk terras in de zon, welke perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden, vind je achter in de tuin een stenen berging met achterom. Bijzonderheden • Leuke en sfeervolle starterswoning; • In de rustige, gezellige wijk de Schildersbuurt in Tilburg; • Woonkamer met mooie houten vloer v.v. vloerverwarming; • Drie goed onderhouden en lichte slaapkamers; • Moderne keuken & badkamer uit 2018; • Knusse stadstuin op het noordwesten; • Dak- en vloerisolatie; • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen; • Alle voorzieningen in nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
311 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.