Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Alleenhouderstraat 99

5041LD Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.644

Fotoalbum

Alleenhouderstraat 99 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort? Dan is deze fijne jaren ’30 woning misschien wel de letterlijke sleutel naar jouw hart! Niet alleen de combinatie tussen moderniteit en authenticiteit, maar ook de twee slaapkamers en de stadstuin met multifunctionele garage, maken dit een heerlijk huis. Kom je binnenkort zelf de sfeer proeven? Omgeving Je woont op loop (en korte fiets)afstand van zowel de Spoorzone als het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea, leuke activiteiten en nog veel meer. Kortom: niet midden in de drukte, wel super centraal. Voor fijne wandelingen en, voor de sportieve mensen onder ons, sta je in no time in het Spoorpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL (met in hetzelfde gebouw o.a. nog een Action, Gall & Gall en Etos) om de hoek. Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere (Brabantse) steden en dorpen. Ook fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood stap je binnen in de keurige hal van de woning. Hier zijn zowel de vernieuwde meterkast als de trapopgang te vinden. Heb je de leistenen vloer onder je voeten trouwens al gezien? Deze gaan we dan ook volgen naar het volgende vertrek van de woning: de living. De woonkamer is een fijne leefruimte met een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel als centraal middelpunt. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van extra comfort. Verder kan je de woonkamer door de ruimte en de vorm gemakkelijk in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Wanneer je onder de stenen toog door loopt kom je terecht in de keuken. Dit is, met haar moderne en huiselijke look en feel en speelse tegelvloer, een heerlijke ruimte om te kokkerellen. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook heb je vanuit de keuken via de stoere zwarte deur toegang tot de strakke bijkeuken, waar je de aansluitingen voor wasapparatuur, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de deur naar de tuin en extra kastruimte ontdekt. Hier zorgt een lichtkoepel voor een fijne hoeveelheid extra daglicht. Zoek je nog een lichte werkplek? Dan is dit de ideale ruimte! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de twee slaapkamers en de badkamer van de woonkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde van het huis en heeft een ruime opzet, fijne raampartijen en mooie afwerkingen. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich nog een kamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, een hobby-, studeer- of werkkamer of natuurlijk een walk-in-closet. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een mooie inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische en ruime bergzolder. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2015. Het dak is na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort en lagere energielasten. Tuin Ben je nog niet overtuigd? Wacht maar! Wanneer je eigenaar wordt van deze woning, word je namelijk meteen de eigenaar van een fijne zonnige stadstuin. De tuin is voorzien van een lekker terras, beplanting en een multifunctionele garage. De garage is niet alleen via de tuin te betreden, maar ook via de straat, doormiddel van de garagedeur achter het rolluik. Wat de ruimte ideaal maakt voor het stallen van een auto, fietsen, motoren, tuinspullen of voor het creëren van een hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis. Wat ga jij met deze ruimte doen? Bijzonderheden: - Leuke, sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 woning in Tilburg; - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Bouwmeesterbuurt; - Goede mix van moderniteit en authenticiteit; - Woonkamer met sfeervolle houthaard; - Vloerverwarming in de woonkamer en deels in de keuken; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Leidingwerk grotendeels vernieuwd bij aanleg badkamer; - Achtertuin met garage; - Volledig geïsoleerde zijgevel; - Volledige nieuwe elektrische installatie inclusief meterkast, toebehoren en bekabeling; - HR++ beglazing in keuken en bijkeuken (2005); - Dakisolatie aanwezig in keuken, bijkeuken en op zolder; - Lichtkoepel in de berging geplaatst in 2023; - Op een zeer gewilde locatie in Tilburg; - Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.