Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Alleenhouderstraat 99
5041LD Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 4.644
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort? Dan is deze fijne jaren ’30 woning misschien wel de letterlijke sleutel naar jouw hart! Niet alleen de combinatie tussen moderniteit en authenticiteit, maar ook de twee slaapkamers en de stadstuin met multifunctionele garage, maken dit een heerlijk huis. Kom je binnenkort zelf de sfeer proeven? Omgeving Je woont op loop (en korte fiets)afstand van zowel de Spoorzone als het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea, leuke activiteiten en nog veel meer. Kortom: niet midden in de drukte, wel super centraal. Voor fijne wandelingen en, voor de sportieve mensen onder ons, sta je in no time in het Spoorpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL (met in hetzelfde gebouw o.a. nog een Action, Gall & Gall en Etos) om de hoek. Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere (Brabantse) steden en dorpen. Ook fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood stap je binnen in de keurige hal van de woning. Hier zijn zowel de vernieuwde meterkast als de trapopgang te vinden. Heb je de leistenen vloer onder je voeten trouwens al gezien? Deze gaan we dan ook volgen naar het volgende vertrek van de woning: de living. De woonkamer is een fijne leefruimte met een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel als centraal middelpunt. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van extra comfort. Verder kan je de woonkamer door de ruimte en de vorm gemakkelijk in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Wanneer je onder de stenen toog door loopt kom je terecht in de keuken. Dit is, met haar moderne en huiselijke look en feel en speelse tegelvloer, een heerlijke ruimte om te kokkerellen. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook heb je vanuit de keuken via de stoere zwarte deur toegang tot de strakke bijkeuken, waar je de aansluitingen voor wasapparatuur, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de deur naar de tuin en extra kastruimte ontdekt. Hier zorgt een lichtkoepel voor een fijne hoeveelheid extra daglicht. Zoek je nog een lichte werkplek? Dan is dit de ideale ruimte! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de twee slaapkamers en de badkamer van de woonkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde van het huis en heeft een ruime opzet, fijne raampartijen en mooie afwerkingen. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich nog een kamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, een hobby-, studeer- of werkkamer of natuurlijk een walk-in-closet. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een mooie inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische en ruime bergzolder. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2015. Het dak is na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort en lagere energielasten. Tuin Ben je nog niet overtuigd? Wacht maar! Wanneer je eigenaar wordt van deze woning, word je namelijk meteen de eigenaar van een fijne zonnige stadstuin. De tuin is voorzien van een lekker terras, beplanting en een multifunctionele garage. De garage is niet alleen via de tuin te betreden, maar ook via de straat, doormiddel van de garagedeur achter het rolluik. Wat de ruimte ideaal maakt voor het stallen van een auto, fietsen, motoren, tuinspullen of voor het creëren van een hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis. Wat ga jij met deze ruimte doen? Bijzonderheden: - Leuke, sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 woning in Tilburg; - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Bouwmeesterbuurt; - Goede mix van moderniteit en authenticiteit; - Woonkamer met sfeervolle houthaard; - Vloerverwarming in de woonkamer en deels in de keuken; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Leidingwerk grotendeels vernieuwd bij aanleg badkamer; - Achtertuin met garage; - Volledig geïsoleerde zijgevel; - Volledige nieuwe elektrische installatie inclusief meterkast, toebehoren en bekabeling; - HR++ beglazing in keuken en bijkeuken (2005); - Dakisolatie aanwezig in keuken, bijkeuken en op zolder; - Lichtkoepel in de berging geplaatst in 2023; - Op een zeer gewilde locatie in Tilburg; - Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
3,02%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Contenu
- 345 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kloosterstraat 12 15
5038VP Tilburg
€ 515.000 k.k.
€ 5.722/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bloemfonteinstraat 8
5025HJ Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jozef Israëlsstraat 11
5025NP Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Afrikaanderstraat 4
5025HR Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.293/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelstraat 1
5046CK Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Drontenhof 5
5043HL Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.709/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Nieuwstraat 3
5014HA Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daniël Josephus Jittastraat 9
5042MR Tilburg
€ 725 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
