Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Drontenhof 5
5043HL Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.709
Galerie de photos
Description
Welkom in Huibeven Oost! Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt jullie als jong gezin alles wat je nodig hebt: ruimte, privacy en eigentijdse gemakken. Met vier royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een prachtige tuin waar kinderen heerlijk spelen, is dit huis helemaal klaar voor nieuwe herinneringen. Energiebewust wonen? Geen probleem, want met 12 zonnepanelen houd je niet alleen de energierekening in toom, maar draag je óók bij aan een duurzame toekomst. En die fantastische ligging aan een kindvriendelijke straat met speeltuintjes in de buurt? Dat maakt deze woning helemaal af. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruim perceel van 236 m²: Geniet van een diepe, privacyrijke achtertuin mét vrij uitzicht en volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of moestuin. Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor jullie gezin én een eventuele thuiswerkplek. Aangebouwde stenen garage met oprit: Praktisch voor het parkeren van je auto of als extra opbergruimte. 12 zonnepanelen aanwezig: Ideaal voor lagere energiekosten en een duurzamer leven. Sfeer en gezelligheid in de woonkamer: De houthaard en de mooie eikenhouten vloer brengen warmte en karakter in huis. Kindvriendelijke ligging: Rustige straten, speelpleintjes om de hoek en nabij scholen en winkels. DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Een warm welkom met stijl en comfort Je rijdt de rustige straat in en parkeert je auto óf op de eigen oprit, óf in de ruime aangebouwde garage. Wat meteen opvalt, is de charmante uitstraling van deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Binnen word je verwelkomd in een modern afgewerkte hal met een nette meterkast, trapopgang en een separaat toilet. Een praktische indeling waar je vanuit de hal direct de sfeervolle woonkamer betreedt. Sfeervolle woonkamer met karakter De open woonkamer van maar liefst 27 m² combineert licht, ruimte en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen overdag voor een uitnodigende hoeveelheid natuurlijk daglicht, terwijl in de avonden de houthaard een warme, intieme sfeer creëert. De hoogwaardige eikenhouten vloer vormt de perfecte basis voor elk interieur, of je nu gaat voor modern of klassiek. Vanuit hier loop je naar de open keuken achterin de woning. Praktische keuken met toegang tot de tuin Ook de keuken is ruim opgezet en slim ingericht in een praktische L-opstelling. Er is meer dan voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken met meerdere personen geen probleem is. Wat dacht je van een kookavond met vrienden, terwijl de kinderen gemoedelijk zitten te kleuren aan de keukentafel? Bovendien is er een handige loopdeur die je direct toegang geeft tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten. Ruime tuin met privacy én vrij uitzicht De achtertuin is absoluut een van de blikvangers van dit huis. Dankzij de noordelijke ligging profiteer je van een fijne mix van zon en schaduw, ideaal tijdens warme zomerdagen. Het royale perceel van 236 m² vormt de perfecte plek voor een gezellige barbecue, een speelparadijs voor de kids of gewoon een rustig hoekje om te ontspannen met een kop koffie terwijl je geniet van het vrije uitzicht achter. Bovenverdiepingen: vier ruime slaapkamers en extra comfort De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van brede ramen die veel daglicht binnenlaten, onmisbaar voor een frisse start van de dag. De grote dakkapellen zorgen voor nét dat beetje extra ruimte en sfeer. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een douche, toilet, wastafel én een comfortabel ligbad. Ook voor een groot gezin biedt deze badkamer voldoende ruimte. En dan is er die functionele zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan de wasruimte en een airco-unit voor extra comfort. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, compleet met een dakraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of kantoor. Extra mooi: het dak is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere vaste lasten en een milieubewuste woonwijze. Ligging: een buurt om van te houden Huibeven Oost is niet zomaar een woonwijk. Dit is een buurt waar kinderen lekker kunnen spelen en ouders heerlijk kunnen wandelen. Families voelen zich hier direct thuis door de vele speelfaciliteiten om de hoek, de praktische nabijheid van scholen en winkels, en de veilige omgeving. Voeg daaraan toe dat de snelwegen en groenvoorzieningen binnen korte afstand bereikbaar zijn, en je krijgt de perfecte combinatie van stads- en gezinsvriendelijk wonen. SAMENGEVAT: DE HOOGLICHTEN VAN DEZE WONING Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Huibeven Oost biedt: een royaal perceel van 236 m² met privacyrijke achtertuin, vier royale slaapkamers met veel daglicht en extra dakkapellen, een sfeervolle woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer en houthaard, een aangebouwde stenen garage en eigen oprit, 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen, en een topligging in een kindvriendelijke buurt vol groen en speelmogelijkheden. Je hoeft hier enkel je koffers uit te pakken en genieten maar! Highlights van de woning: Ruim perceel van 236 m²: Deze woning staat op een royaal perceel van maar liefst 236 m², perfect voor iedereen die binnen en buiten wonen naadloos wil combineren. De diepe, privacyvriendelijke achtertuin is een groene oase waar je alle vrijheid hebt om het naar eigen wens in te richten. Van een gezellig terras voor lange zomeravonden tot een veilige speelplek voor kinderen of zelfs een moestuin, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van rust en ontspanning, weg van de hectiek van het dagelijkse leven. Vier ruime slaapkamers: Voor een gezin is ruimte een cruciale factor, en deze woning stelt daarin niet teleur. Het huis beschikt over vier royale slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en eentje op de zolder. De kamers worden heerlijk verlicht door grote raampartijen en zijn allemaal van een uitstekende afmeting. Ideaal voor een kinderkamer, werkkamer of gastenverblijf. En met de slimme toevoeging van dakkapellen op de eerste verdieping, krijgen jullie nóg meer leefruimte en comfort. Aangebouwde stenen garage met oprit op eigen terrein:Praktisch, ruim en multifunctioneel: de aangebouwde stenen garage biedt volop mogelijkheden! Gebruik de ruimte bijvoorbeeld voor het veilig stallen van je auto of fiets, maar denk ook aan extra opslag. De eigen oprit is groot genoeg voor één auto of bijvoorbeeld een caravan of camper om te stallen. 12 zonnepanelen voor duurzaam wonen: Met energiekosten die blijven stijgen, is het hebben van zonnepanelen een enorme uitkomst. Deze woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Het systeem helpt om je maandelijkse energierekening aanzienlijk te verlagen terwijl je meteen een duurzamere levensstijl omarmt. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en milieubewust! Sfeervolle woonkamer met open haard: De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. De riante raampartijen laten het daglicht in overvloed binnen, wat de ruimte fris en open aanvoelt. ’s Avonds breng je hier knusse momenten door bij de houthaard, die niet alleen sfeer, maar ook een heerlijk warme gloed verspreidt door de kamer. De neutrale, stijlvolle eikenhouten vloer voegt extra klasse en tijdloze charme toe. Dit is de plek waar het gezin samenkomt voor quality time. Privacyrijke achtertuin met vrij uitzicht: De tuin, met een ligging op het noorden, is een waar paradijs met veel privacy. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde kijk je niet tegen andere tuinen aan, maar geniet je van een heerlijk gevoel van vrijheid. Creëer een eigen buitenruimte die past bij jouw levensstijl, of het nu een speelhoek voor de kinderen, een groen paradijs of een relaxte loungeplek is. Het is de perfecte plek voor iedereen die houdt van buitenleven en rust.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,21%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Contenu
- 436 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Houtkachel en stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kloosterstraat 12 15
5038VP Tilburg
€ 515.000 k.k.
€ 5.722/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bloemfonteinstraat 8
5025HJ Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jozef Israëlsstraat 11
5025NP Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Afrikaanderstraat 4
5025HR Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.293/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelstraat 1
5046CK Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Nieuwstraat 3
5014HA Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alleenhouderstraat 99
5041LD Tilburg
€ 339.000 k.k.
€ 4.644/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Daniël Josephus Jittastraat 9
5042MR Tilburg
€ 725 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
