Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Drontenhof 5

5043HL Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.709

Galería de fotos

Drontenhof 5 Tilburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Huibeven Oost! Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt jullie als jong gezin alles wat je nodig hebt: ruimte, privacy en eigentijdse gemakken. Met vier royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een prachtige tuin waar kinderen heerlijk spelen, is dit huis helemaal klaar voor nieuwe herinneringen. Energiebewust wonen? Geen probleem, want met 12 zonnepanelen houd je niet alleen de energierekening in toom, maar draag je óók bij aan een duurzame toekomst. En die fantastische ligging aan een kindvriendelijke straat met speeltuintjes in de buurt? Dat maakt deze woning helemaal af. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruim perceel van 236 m²: Geniet van een diepe, privacyrijke achtertuin mét vrij uitzicht en volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of moestuin. Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor jullie gezin én een eventuele thuiswerkplek. Aangebouwde stenen garage met oprit: Praktisch voor het parkeren van je auto of als extra opbergruimte. 12 zonnepanelen aanwezig: Ideaal voor lagere energiekosten en een duurzamer leven. Sfeer en gezelligheid in de woonkamer: De houthaard en de mooie eikenhouten vloer brengen warmte en karakter in huis. Kindvriendelijke ligging: Rustige straten, speelpleintjes om de hoek en nabij scholen en winkels. DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Een warm welkom met stijl en comfort Je rijdt de rustige straat in en parkeert je auto óf op de eigen oprit, óf in de ruime aangebouwde garage. Wat meteen opvalt, is de charmante uitstraling van deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Binnen word je verwelkomd in een modern afgewerkte hal met een nette meterkast, trapopgang en een separaat toilet. Een praktische indeling waar je vanuit de hal direct de sfeervolle woonkamer betreedt. Sfeervolle woonkamer met karakter De open woonkamer van maar liefst 27 m² combineert licht, ruimte en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen overdag voor een uitnodigende hoeveelheid natuurlijk daglicht, terwijl in de avonden de houthaard een warme, intieme sfeer creëert. De hoogwaardige eikenhouten vloer vormt de perfecte basis voor elk interieur, of je nu gaat voor modern of klassiek. Vanuit hier loop je naar de open keuken achterin de woning. Praktische keuken met toegang tot de tuin Ook de keuken is ruim opgezet en slim ingericht in een praktische L-opstelling. Er is meer dan voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken met meerdere personen geen probleem is. Wat dacht je van een kookavond met vrienden, terwijl de kinderen gemoedelijk zitten te kleuren aan de keukentafel? Bovendien is er een handige loopdeur die je direct toegang geeft tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten. Ruime tuin met privacy én vrij uitzicht De achtertuin is absoluut een van de blikvangers van dit huis. Dankzij de noordelijke ligging profiteer je van een fijne mix van zon en schaduw, ideaal tijdens warme zomerdagen. Het royale perceel van 236 m² vormt de perfecte plek voor een gezellige barbecue, een speelparadijs voor de kids of gewoon een rustig hoekje om te ontspannen met een kop koffie terwijl je geniet van het vrije uitzicht achter. Bovenverdiepingen: vier ruime slaapkamers en extra comfort De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van brede ramen die veel daglicht binnenlaten, onmisbaar voor een frisse start van de dag. De grote dakkapellen zorgen voor nét dat beetje extra ruimte en sfeer. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een douche, toilet, wastafel én een comfortabel ligbad. Ook voor een groot gezin biedt deze badkamer voldoende ruimte. En dan is er die functionele zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan de wasruimte en een airco-unit voor extra comfort. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, compleet met een dakraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of kantoor. Extra mooi: het dak is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere vaste lasten en een milieubewuste woonwijze. Ligging: een buurt om van te houden Huibeven Oost is niet zomaar een woonwijk. Dit is een buurt waar kinderen lekker kunnen spelen en ouders heerlijk kunnen wandelen. Families voelen zich hier direct thuis door de vele speelfaciliteiten om de hoek, de praktische nabijheid van scholen en winkels, en de veilige omgeving. Voeg daaraan toe dat de snelwegen en groenvoorzieningen binnen korte afstand bereikbaar zijn, en je krijgt de perfecte combinatie van stads- en gezinsvriendelijk wonen. SAMENGEVAT: DE HOOGLICHTEN VAN DEZE WONING Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Huibeven Oost biedt: een royaal perceel van 236 m² met privacyrijke achtertuin, vier royale slaapkamers met veel daglicht en extra dakkapellen, een sfeervolle woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer en houthaard, een aangebouwde stenen garage en eigen oprit, 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen, en een topligging in een kindvriendelijke buurt vol groen en speelmogelijkheden. Je hoeft hier enkel je koffers uit te pakken en genieten maar! Highlights van de woning: Ruim perceel van 236 m²: Deze woning staat op een royaal perceel van maar liefst 236 m², perfect voor iedereen die binnen en buiten wonen naadloos wil combineren. De diepe, privacyvriendelijke achtertuin is een groene oase waar je alle vrijheid hebt om het naar eigen wens in te richten. Van een gezellig terras voor lange zomeravonden tot een veilige speelplek voor kinderen of zelfs een moestuin,  de mogelijkheden zijn eindeloos. En dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van rust en ontspanning, weg van de hectiek van het dagelijkse leven. Vier ruime slaapkamers: Voor een gezin is ruimte een cruciale factor, en deze woning stelt daarin niet teleur. Het huis beschikt over vier royale slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en eentje op de zolder. De kamers worden heerlijk verlicht door grote raampartijen en zijn allemaal van een uitstekende afmeting. Ideaal voor een kinderkamer, werkkamer of gastenverblijf. En met de slimme toevoeging van dakkapellen op de eerste verdieping, krijgen jullie nóg meer leefruimte en comfort. Aangebouwde stenen garage met oprit op eigen terrein:Praktisch, ruim en multifunctioneel: de aangebouwde stenen garage biedt volop mogelijkheden! Gebruik de ruimte bijvoorbeeld voor het veilig stallen van je auto of fiets, maar denk ook aan extra opslag. De eigen oprit is groot genoeg voor één auto of bijvoorbeeld een caravan of camper om te stallen. 12 zonnepanelen voor duurzaam wonen: Met energiekosten die blijven stijgen, is het hebben van zonnepanelen een enorme uitkomst. Deze woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Het systeem helpt om je maandelijkse energierekening aanzienlijk te verlagen terwijl je meteen een duurzamere levensstijl omarmt. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en milieubewust! Sfeervolle woonkamer met open haard: De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. De riante raampartijen laten het daglicht in overvloed binnen, wat de ruimte fris en open aanvoelt. ’s Avonds breng je hier knusse momenten door bij de houthaard, die niet alleen sfeer, maar ook een heerlijk warme gloed verspreidt door de kamer. De neutrale, stijlvolle eikenhouten vloer voegt extra klasse en tijdloze charme toe. Dit is de plek waar het gezin samenkomt voor quality time. Privacyrijke achtertuin met vrij uitzicht: De tuin, met een ligging op het noorden, is een waar paradijs met veel privacy. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde kijk je niet tegen andere tuinen aan, maar geniet je van een heerlijk gevoel van vrijheid. Creëer een eigen buitenruimte die past bij jouw levensstijl, of het nu een speelhoek voor de kinderen, een groen paradijs of een relaxte loungeplek is. Het is de perfecte plek voor iedereen die houdt van buitenleven en rust.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,21%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.