Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Alleenhouderstraat 99

5041LD Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.644

Galería de fotos

Alleenhouderstraat 99 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort? Dan is deze fijne jaren ’30 woning misschien wel de letterlijke sleutel naar jouw hart! Niet alleen de combinatie tussen moderniteit en authenticiteit, maar ook de twee slaapkamers en de stadstuin met multifunctionele garage, maken dit een heerlijk huis. Kom je binnenkort zelf de sfeer proeven? Omgeving Je woont op loop (en korte fiets)afstand van zowel de Spoorzone als het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea, leuke activiteiten en nog veel meer. Kortom: niet midden in de drukte, wel super centraal. Voor fijne wandelingen en, voor de sportieve mensen onder ons, sta je in no time in het Spoorpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL (met in hetzelfde gebouw o.a. nog een Action, Gall & Gall en Etos) om de hoek. Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere (Brabantse) steden en dorpen. Ook fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood stap je binnen in de keurige hal van de woning. Hier zijn zowel de vernieuwde meterkast als de trapopgang te vinden. Heb je de leistenen vloer onder je voeten trouwens al gezien? Deze gaan we dan ook volgen naar het volgende vertrek van de woning: de living. De woonkamer is een fijne leefruimte met een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel als centraal middelpunt. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van extra comfort. Verder kan je de woonkamer door de ruimte en de vorm gemakkelijk in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Wanneer je onder de stenen toog door loopt kom je terecht in de keuken. Dit is, met haar moderne en huiselijke look en feel en speelse tegelvloer, een heerlijke ruimte om te kokkerellen. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook heb je vanuit de keuken via de stoere zwarte deur toegang tot de strakke bijkeuken, waar je de aansluitingen voor wasapparatuur, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de deur naar de tuin en extra kastruimte ontdekt. Hier zorgt een lichtkoepel voor een fijne hoeveelheid extra daglicht. Zoek je nog een lichte werkplek? Dan is dit de ideale ruimte! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de twee slaapkamers en de badkamer van de woonkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde van het huis en heeft een ruime opzet, fijne raampartijen en mooie afwerkingen. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich nog een kamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, een hobby-, studeer- of werkkamer of natuurlijk een walk-in-closet. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een mooie inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische en ruime bergzolder. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2015. Het dak is na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort en lagere energielasten. Tuin Ben je nog niet overtuigd? Wacht maar! Wanneer je eigenaar wordt van deze woning, word je namelijk meteen de eigenaar van een fijne zonnige stadstuin. De tuin is voorzien van een lekker terras, beplanting en een multifunctionele garage. De garage is niet alleen via de tuin te betreden, maar ook via de straat, doormiddel van de garagedeur achter het rolluik. Wat de ruimte ideaal maakt voor het stallen van een auto, fietsen, motoren, tuinspullen of voor het creëren van een hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis. Wat ga jij met deze ruimte doen? Bijzonderheden: - Leuke, sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 woning in Tilburg; - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Bouwmeesterbuurt; - Goede mix van moderniteit en authenticiteit; - Woonkamer met sfeervolle houthaard; - Vloerverwarming in de woonkamer en deels in de keuken; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Leidingwerk grotendeels vernieuwd bij aanleg badkamer; - Achtertuin met garage; - Volledig geïsoleerde zijgevel; - Volledige nieuwe elektrische installatie inclusief meterkast, toebehoren en bekabeling; - HR++ beglazing in keuken en bijkeuken (2005); - Dakisolatie aanwezig in keuken, bijkeuken en op zolder; - Lichtkoepel in de berging geplaatst in 2023; - Op een zeer gewilde locatie in Tilburg; - Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

3,02%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.