Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Kloosterstraat 12 15

5038VP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.722

Galerie de photos

Kloosterstraat 12 15 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Tilburg, waar stadse levendigheid en rust elkaar verrassend goed weten te vinden, ligt dit recent gebouwde en luxe afgewerkte, lichte, 3 kamer appartement. Een absoluut instapklaar appartement, zonder te hoeven klussen of te verbouwen én met een A+++ energielabel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is praktisch én prettig ingedeeld. De afwerking is sfeervol, luxe en van deze tijd, met een warme uitstraling die direct een gevoel van thuis oproept. De rustige ligging op de 1e verdieping binnen het complex zorgt ervoor dat je hier echt kunt ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl je er toch letterlijk middenin woont. Een eigen parkeerplaats en berging maken het geheel extra comfortabel en compleet. Geen gedoe met parkeren in de binnenstad, maar altijd een vaste plek 'voor de deur' in de ondergrondse, eigen parkeergarage. Het balkon, gelegen op het westen, is een fijne verrassing. Hier geniet je in de vroege middag en avond van de zon. Een comfortabel, modern en goed verzorgd appartement op een plek waar alles samenkomt: rust, bereikbaarheid en het stadsleven van Tilburg. Waarbij we de verrassende natuur nog bijna vergeten, want het geheel vernieuwde Stadspark Oude Dijk ligt op kruipafstand. Het versteende, ongezellige Koningsplein wordt Koningswei met groen en sfeer. Binnen afzienbare termijn wordt tevens begonnen met de volledige herontwikkeling van het Louis Bouwmeesterplein, waar groen aanzienlijk meer aandacht gaat krijgen. De kloostertuin is exclusief toegankelijk voor de bewoners van het complex, naast uiteraard ook de bewoners van het klooster. Op een unieke plek in het centrum van Tilburg (achter de schouwburg) staat het mooie klooster van de Zusters van Liefde en in de kloostertuin daarvan is in 2023 een nieuw wooncomplex met 36 luxe appartementen gerealiseerd. KENMERKEN: - Bouwjaar van het complex (oplevering) 2023. - De woonoppervlakte bedraagt 90 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Balkon heeft een grootte van 9,2 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en v.v. HR ++ beglazing alsmede aluminium kozijnen. - Verwarming en warm water worden geleverd door een warmtepomp t.b.v. vloerverwarming en vloerkoeling. - Servicekosten bedragen € 180,- per maand - Energielabel is een uitstekend A+++ label en is geldig tot 12-01-2033 (Hoe beter het label hoe meer hypotheek te verkrijgen is. Tevens gelden bij een goed label verbeterde hypotheekvoorwaarden (rente)). - Het complex heeft collectieve zonnepanelen, geplaatst in 2022/2023. INDELING: BEGANE GROND Op de begane grond is de entree met bellenplateau, brievenbussen, de lift en de trapopgang en toegang tot de eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. ENTREE WONING Op de 1e verdieping ligt het appartement. Een lange gang biedt toegang tot alle appartementen. Via deze gang is de hal te bereiken. De hal /entree gaat over in een overloop / gang die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal is de meterkast geplaatst, het luxe, nagenoeg volledig gepleisterde toilet met wandcloset en fonteinmeubel en een garderobe. WOONKAMER Vanuit de hal is via een luxe binnendeur de op het westen gerichte en lichte, 31 m² grote woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft ramen tot aan de vloer, waardoor er een weids zicht ontstaat op de binnentuin. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar het zonnige balkon. KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling die is afgewerkt met een granieten werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker. SLAAPKAMERS Vanuit de hal is er naast toegang tot de woonkamer ook toegang tot de beide slaapkamers. Één van de slaapkamers is in gebruik als garderobekamer. De kamers hebben de volgende afmetingen: slaapkamer I ca. 593 x 300 cm en slaapkamer II ca. 312 x 224 cm BADKAMER De badkamer is riant met een afmeting 280 x 300 cm, is volledig betegeld en heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een 2e wandcloset. TECHNISCHE RUIMTE Ook vanuit de hal is de technische ruimte toegankelijk. Hier is de warmtepomp geplaatst, die de warmte en koeling in het appartement regelt. Verder is de elektrische boiler voor het warm water hier geplaatst, de unit vloerverwarming, unit mechanische ventilatie en is er de aansluiting ten behoeve van het wasapparatuur. BALKON Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. Het ruim 9 m² grote balkon is op het westen gelegen, biedt uitzicht over de binnentuin en is een heerlijke plek om in de vroege middag tot late avond van de zon te genieten. AFWERKING Het gehele appartement is strak afgewerkt met een PVC visgraat vloer door nagenoeg het gehele appartement (m.u.v. badkamer, toilet en technische ruimte), pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. SOUTERRAIN Zowel de eigen parkeerplaats als de eigen berging (6,6 m²) zijn gesitueerd in het souterrain. Vanuit een brede inrit met een afsluitbaar, automatisch hekwerk is de parkeergarage te bereiken. Vanuit de parkeergarage zijn eveneens de bergingen te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,21%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.