Residents
205.405
Last year: 2025
Kloosterstraat 12 15
5038VP Tilburg • Noord-Brabant
Available
€ 515.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 527.150
Purchase price /m²: € 5.722
Photo Gallery
Description
In het hart van Tilburg, waar stadse levendigheid en rust elkaar verrassend goed weten te vinden, ligt dit recent gebouwde en luxe afgewerkte, lichte, 3 kamer appartement. Een absoluut instapklaar appartement, zonder te hoeven klussen of te verbouwen én met een A+++ energielabel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is praktisch én prettig ingedeeld. De afwerking is sfeervol, luxe en van deze tijd, met een warme uitstraling die direct een gevoel van thuis oproept. De rustige ligging op de 1e verdieping binnen het complex zorgt ervoor dat je hier echt kunt ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl je er toch letterlijk middenin woont. Een eigen parkeerplaats en berging maken het geheel extra comfortabel en compleet. Geen gedoe met parkeren in de binnenstad, maar altijd een vaste plek 'voor de deur' in de ondergrondse, eigen parkeergarage. Het balkon, gelegen op het westen, is een fijne verrassing. Hier geniet je in de vroege middag en avond van de zon. Een comfortabel, modern en goed verzorgd appartement op een plek waar alles samenkomt: rust, bereikbaarheid en het stadsleven van Tilburg. Waarbij we de verrassende natuur nog bijna vergeten, want het geheel vernieuwde Stadspark Oude Dijk ligt op kruipafstand. Het versteende, ongezellige Koningsplein wordt Koningswei met groen en sfeer. Binnen afzienbare termijn wordt tevens begonnen met de volledige herontwikkeling van het Louis Bouwmeesterplein, waar groen aanzienlijk meer aandacht gaat krijgen. De kloostertuin is exclusief toegankelijk voor de bewoners van het complex, naast uiteraard ook de bewoners van het klooster. Op een unieke plek in het centrum van Tilburg (achter de schouwburg) staat het mooie klooster van de Zusters van Liefde en in de kloostertuin daarvan is in 2023 een nieuw wooncomplex met 36 luxe appartementen gerealiseerd. KENMERKEN: - Bouwjaar van het complex (oplevering) 2023. - De woonoppervlakte bedraagt 90 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Balkon heeft een grootte van 9,2 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en v.v. HR ++ beglazing alsmede aluminium kozijnen. - Verwarming en warm water worden geleverd door een warmtepomp t.b.v. vloerverwarming en vloerkoeling. - Servicekosten bedragen € 180,- per maand - Energielabel is een uitstekend A+++ label en is geldig tot 12-01-2033 (Hoe beter het label hoe meer hypotheek te verkrijgen is. Tevens gelden bij een goed label verbeterde hypotheekvoorwaarden (rente)). - Het complex heeft collectieve zonnepanelen, geplaatst in 2022/2023. INDELING: BEGANE GROND Op de begane grond is de entree met bellenplateau, brievenbussen, de lift en de trapopgang en toegang tot de eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. ENTREE WONING Op de 1e verdieping ligt het appartement. Een lange gang biedt toegang tot alle appartementen. Via deze gang is de hal te bereiken. De hal /entree gaat over in een overloop / gang die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal is de meterkast geplaatst, het luxe, nagenoeg volledig gepleisterde toilet met wandcloset en fonteinmeubel en een garderobe. WOONKAMER Vanuit de hal is via een luxe binnendeur de op het westen gerichte en lichte, 31 m² grote woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft ramen tot aan de vloer, waardoor er een weids zicht ontstaat op de binnentuin. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar het zonnige balkon. KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling die is afgewerkt met een granieten werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker. SLAAPKAMERS Vanuit de hal is er naast toegang tot de woonkamer ook toegang tot de beide slaapkamers. Één van de slaapkamers is in gebruik als garderobekamer. De kamers hebben de volgende afmetingen: slaapkamer I ca. 593 x 300 cm en slaapkamer II ca. 312 x 224 cm BADKAMER De badkamer is riant met een afmeting 280 x 300 cm, is volledig betegeld en heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een 2e wandcloset. TECHNISCHE RUIMTE Ook vanuit de hal is de technische ruimte toegankelijk. Hier is de warmtepomp geplaatst, die de warmte en koeling in het appartement regelt. Verder is de elektrische boiler voor het warm water hier geplaatst, de unit vloerverwarming, unit mechanische ventilatie en is er de aansluiting ten behoeve van het wasapparatuur. BALKON Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. Het ruim 9 m² grote balkon is op het westen gelegen, biedt uitzicht over de binnentuin en is een heerlijke plek om in de vroege middag tot late avond van de zon te genieten. AFWERKING Het gehele appartement is strak afgewerkt met een PVC visgraat vloer door nagenoeg het gehele appartement (m.u.v. badkamer, toilet en technische ruimte), pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. SOUTERRAIN Zowel de eigen parkeerplaats als de eigen berging (6,6 m²) zijn gesitueerd in het souterrain. Vanuit een brede inrit met een afsluitbaar, automatisch hekwerk is de parkeergarage te bereiken. Vanuit de parkeergarage zijn eveneens de bergingen te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Mortgage berekenen
€ 515.000
Cost of copper (estimated): € 12.150
2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 527.150
3,21%
Yearly
%
€ 25.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 515.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Content
- 292 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Doorstroomboiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, beschutte ligging en in centrum
- Parking
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Bloemfonteinstraat 8
5025HJ Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.722/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 101 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jozef Israëlsstraat 11
5025NP Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 88 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Afrikaanderstraat 4
5025HR Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.293/m²
A++Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 91 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kapelstraat 1
5046CK Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
ESave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Drontenhof 5
5043HL Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.709/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Korte Nieuwstraat 3
5014HA Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Alleenhouderstraat 99
5041LD Tilburg
€ 339.000 k.k.
€ 4.644/m²
DSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Daniël Josephus Jittastraat 9
5042MR Tilburg
€ 725 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
