Jump to content
Logo of Makelaarsland

Afrikaanderstraat 4

5025HR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Afrikaanderstraat 4 Tilburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Moderne duurzame én instapklare eengezinswoning in de gewilde buurt Puijacker. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en een perceel van 92 vierkante meter is er aan ruimte geen gebrek. Met 2 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren op 2e verdieping. Moderne keuken- en badkamer, een zonnige tuin op het zuiden. Zoek je een plek waar moderne afwerking en duurzaamheid samenkomen? En waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl je toch dicht bij het centrum en alle voorzieningen woont? Zoek niet verder! Begane grond: Gang/entree met moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en meterkast. Knusse woonkamer met bergkast, loopdeur naar de tuin. De moderne keuken - aan de voorzijde van de woning - is voorzien van combimagnetron-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan en inductiekooplaat. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en massief eiken trap. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Deze verdieping is geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De achter slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De nette badkamer die niets te wensen overlaat. Deze moderne ruimte is voorzien van een luxe inloopdouche, een modern wandcloset en een strak badkamermeubel met ruime opberglades. De badkamer is ook afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolder, met de opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2013) en met aansluitingen voor je wasmachine en wasdroger. Hier vind je een verrassend ruime, lichte zolderkamer met een tuimel-dakraam. Hier ligt een fantastische kans om van deze extra ruimte een comfortabele en volwaardige 3e slaapkamer van maken. De hele verdieping is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. Bergruimte ontbreekt hier uiteraard niet. Tuin op het zuiden Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, een serre met schuifpuien, berging met overkapping en achteringang. Zonliefhebbers opgelet: deze fraai aangelegde tuin is dé plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je in de serre het hele jaar door optimaal profiteert van natuurlijk daglicht en warme zonnestralen. Met een handige achterom en een houten berging voor fietsen, tuinspullen of speelgoed is dit niet alleen een mooie, maar ook een praktische buitenruimte waar je helemaal tot rust komt. Niet te vergeten, deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en HR++ beglazing. Met een energielabel A++ ligt jouw energierekening hier gegarandeerd laag. Daarnaast is deze leuke wijk gelegen op korte fietsafstand van het centrum, winkels, en scholen, diverse recreatiemogelijkheden met o.al de ijsbaan, tennisclub, zwembad en atletiekvereniging. Tevens zijn de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven of 's-Hertogenbosch vanaf deze locatie goed te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
91 m²
Content
403 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2013, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.