Ir directamente al contenido
Logotipo de De Laat Makelaardij

Hobbemastraat 38

5025NM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Moergestel

Galería de fotos

Hobbemastraat 38 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale jaren ’30 eindwoning met sfeer, karakter en eigentijds wooncomfort! Ontdek deze sfeervolle eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 122 m², gelegen in een karakteristieke straat in de wijk Korvel. Dankzij de royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een gezellige diepe tuin met eigen achterom en een praktische berging geniet je hier van een ideale mix van comfort en leefruimte. Korvel is een charmante wijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-woningen en biedt een fijne woonomgeving. Via de Ringbaan-West zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Bovendien woon je hier vlak bij het Kromhoutpark en vind je in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ben jij overtuigd van deze fijne woning en zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden – we ontvangen je binnenkort graag om de sfeer zelf te proeven! Kenmerken: Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: ca. 155 m² -Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -3 slaapkamers -Zolder bereikbaar via vaste trap, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren -Kunststof kozijnen met dubbelglas -Stijlvolle, recent aangelegde tuin met overkapping -Ruime externe berging -Energielabel D -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met de vernieuwde voordeur en de garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de deur naar de woonkamer. In het woongedeelte springt direct de royale en lichte woonkamer in het oog. Grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin creëren een open en aangename sfeer. De laminaatvloer en de stijlvolle lambrisering aan de wanden geven het geheel een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, die door de grote raampartij geniet van overvloedig daglicht. Achterin de woonkamer ligt de eethoek, met directe toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De keuken, gelegen in de uitbouw en bereikbaar vanuit de woonkamer, is compleet ingericht met een natuurstenen werkblad, vaatwasser, afzuigkap en een 6-pits fornuis met oven. De keuken biedt tevens toegang tot een royale trap-/kelderkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Vanuit deze ruimte is ook het moderne en stijlvolle toilet bereikbaar. De keuken en bijkeuken zijn beide afgewerkt met een tegelvloer. De benedenverdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarbij het glas-in-lood in de ramen een charmant detail vormt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een doorlopende lichte laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met horren. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Tevens aan de achterzijde; de recent vernieuwde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: De zolder is verdeeld in een royale bergzolder en een open zolderkamer. Dankzij de kleine dakkapel, de aanwezige verwarming en de isolatie is deze ruimte comfortabel in gebruik. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. TUIN: De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een strakke tegelvloer en een stukje kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal om ’s avonds nog heerlijk buiten te zitten. De ruime berging biedt volop plek voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de afsluitbare achterom is de tuin ook eenvoudig vanaf de straat bereikbaar. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Ben jij op zoek naar een huis met zowel charme als modern comfort? Laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven en wie weet maak jij hier jouw nieuwe thuis van!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5025

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.