Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Hoefstraat 174

5014NN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.531

Galería de fotos

Hoefstraat 174 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN VOOR STARTERS IN GROESEIND-HOEFSTRAAT   Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een charmante uitstraling? Houd je van comfort gecombineerd met een slimme indeling? Dan is deze goed onderhouden en ideaal gelegen tussenwoning in de bruisende buurt Groeseind-Hoefstraat perfect voor jou! Met een opvallend ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een onderhoudsarme stadstuin is dit dé kans om jouw eerste stap op de woningmarkt te zetten. Hier woon je op steenworp afstand van het stadscentrum, winkels en belangrijke uitvalswegen. Starters opgelet: dit is jouw ultieme kans om comfortabel te wonen zonder te hoeven klussen! HOOFDHIGHLIGHTS VAN DEZE WONING   - Riante en sfeervolle woonkamer: Een heerlijke lichte ruimte waar je volop kunt ontspannen en inrichten naar eigen stijl (woonkameroppervlakte: 29 m²).   - Moderne keuken: Voorzien van een handige L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur om direct lekker te gaan koken.   - Knusse zithoek met tuindeuren: Aan de achterzijde vind je een uitnodigende plek met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor een frisse ochtendkoffie! - Onderhoudsarme stadstuin: Met een ligging op het noordoosten, ruime berging en een praktische achterom.   - Ruim en compleet sanitair: Twee slaapkamers én een royale badkamer op de 1e verdieping, plus een aparte wasruimte.   - Extra grote zolderkamer: De 2e verdieping biedt een derde slaapkamer met twee dakramen en volop bergruimte.     - Toplocatie: Gunstig gelegen nabij winkels, horeca, scholen, uitvalswegen en het stadscentrum van Tilburg! JOUW NIEUWE HUIS IN DETAIL   Stap binnen en ontdek meteen het gemak van een instapklare woning met moderne afwerking. De voordeur leidt je naar de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Met 29 m² woonoppervlakte vind je hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de brede raampartijen én de toevoeging van een lichtstraat tussen de woonkamer en de aanbouw geniet de begane grond van een grote hoeveelheid daglicht. Dit zorgt voor een heerlijk open en huiselijke sfeer – hier kun je echt thuiskomen! De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst. Koken wordt hier een genot, want deze moderne keuken is voorzien van al het nodige inbouwgemak zoals een kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de knusse zithoek aan de achterkant van de woning. Maak het je gemakkelijk en geniet van de openslaande deuren richting de onderhoudsarme stadstuin. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven, zonder urenlang te hoeven tuinieren. De tuin biedt een berging voor al je gereedschap en fietsen, én een handige achterom om makkelijk je erf op en af te gaan. Loop je even terug naar binnen? Aan de achterzijde van de woning vind je nog een portaal dat toegang biedt tot een keurig toilet. Ook loopt de prachtige laminaatvloer naadloos door over de gehele begane grond – een detail dat zorgt voor extra sfeer en eenheid. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers met een vriendelijke lichtinval – ideaal als master bedroom en werkruimte of logeerkamer. Ook is hier de ruime badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Lekker ontspannen na een lange werkdag? Dat kan hier zeker! Op deze verdieping is er ook een aparte wasruimte aanwezig, zodat de was niet in de weg staat. De verrassing van dit huis bevindt zich op de tweede verdieping. Hier komt een royale derde slaapkamer met twee dakramen tevoorschijn. Met al de extra opbergruimte is dit de perfecte plek voor een tienerkamer, creatieve hobbyruimte of een extra werkplek. Tot slot is de ligging van de woning meer dan ideaal. In de Groeseind-Hoefstraat woon je in een rustige straat, maar tegelijkertijd midden in het levendige Tilburg – met het stadscentrum, de supermarkt en andere winkels allemaal binnen handbereik. Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien binnen no-time onderweg naar andere steden of bestemmingen. INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG   Dit huis scoort niet alleen punten met zijn slimme indeling en afwerking, maar ook met zijn duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (waarvan deels HR++) en dakisolatie. Hierdoor verlies je minder warmte, terwijl je maandelijkse energiekosten laag blijven. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Stop dan met zoeken, want dit huis is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. SAMENVATTING HIGHLIGHTS   Deze instapklare tussenwoning biedt starters een unieke kans om eigenaar te worden van een woning met een comfortabele indeling en aantrekkelijke afwerking:   - Opvallend ruime woonkamer met veel lichtinval en laminaatvloer.   - Knusse zithoek met openslaande deuren naar een onderhoudsarme stadstuin. - Moderne keuken in L-opstelling en nette badkamer met ligbad.   - Drie slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakramen.   - Gunstige ligging vlakbij het stadscentrum, winkels en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.