Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Hoefstraat 174

5014NN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Hoefstraat 174 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN VOOR STARTERS IN GROESEIND-HOEFSTRAAT   Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een charmante uitstraling? Houd je van comfort gecombineerd met een slimme indeling? Dan is deze goed onderhouden en ideaal gelegen tussenwoning in de bruisende buurt Groeseind-Hoefstraat perfect voor jou! Met een opvallend ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een onderhoudsarme stadstuin is dit dé kans om jouw eerste stap op de woningmarkt te zetten. Hier woon je op steenworp afstand van het stadscentrum, winkels en belangrijke uitvalswegen. Starters opgelet: dit is jouw ultieme kans om comfortabel te wonen zonder te hoeven klussen! HOOFDHIGHLIGHTS VAN DEZE WONING   - Riante en sfeervolle woonkamer: Een heerlijke lichte ruimte waar je volop kunt ontspannen en inrichten naar eigen stijl (woonkameroppervlakte: 29 m²).   - Moderne keuken: Voorzien van een handige L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur om direct lekker te gaan koken.   - Knusse zithoek met tuindeuren: Aan de achterzijde vind je een uitnodigende plek met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor een frisse ochtendkoffie! - Onderhoudsarme stadstuin: Met een ligging op het noordoosten, ruime berging en een praktische achterom.   - Ruim en compleet sanitair: Twee slaapkamers én een royale badkamer op de 1e verdieping, plus een aparte wasruimte.   - Extra grote zolderkamer: De 2e verdieping biedt een derde slaapkamer met twee dakramen en volop bergruimte.     - Toplocatie: Gunstig gelegen nabij winkels, horeca, scholen, uitvalswegen en het stadscentrum van Tilburg! JOUW NIEUWE HUIS IN DETAIL   Stap binnen en ontdek meteen het gemak van een instapklare woning met moderne afwerking. De voordeur leidt je naar de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Met 29 m² woonoppervlakte vind je hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de brede raampartijen én de toevoeging van een lichtstraat tussen de woonkamer en de aanbouw geniet de begane grond van een grote hoeveelheid daglicht. Dit zorgt voor een heerlijk open en huiselijke sfeer – hier kun je echt thuiskomen! De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst. Koken wordt hier een genot, want deze moderne keuken is voorzien van al het nodige inbouwgemak zoals een kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de knusse zithoek aan de achterkant van de woning. Maak het je gemakkelijk en geniet van de openslaande deuren richting de onderhoudsarme stadstuin. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven, zonder urenlang te hoeven tuinieren. De tuin biedt een berging voor al je gereedschap en fietsen, én een handige achterom om makkelijk je erf op en af te gaan. Loop je even terug naar binnen? Aan de achterzijde van de woning vind je nog een portaal dat toegang biedt tot een keurig toilet. Ook loopt de prachtige laminaatvloer naadloos door over de gehele begane grond – een detail dat zorgt voor extra sfeer en eenheid. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers met een vriendelijke lichtinval – ideaal als master bedroom en werkruimte of logeerkamer. Ook is hier de ruime badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Lekker ontspannen na een lange werkdag? Dat kan hier zeker! Op deze verdieping is er ook een aparte wasruimte aanwezig, zodat de was niet in de weg staat. De verrassing van dit huis bevindt zich op de tweede verdieping. Hier komt een royale derde slaapkamer met twee dakramen tevoorschijn. Met al de extra opbergruimte is dit de perfecte plek voor een tienerkamer, creatieve hobbyruimte of een extra werkplek. Tot slot is de ligging van de woning meer dan ideaal. In de Groeseind-Hoefstraat woon je in een rustige straat, maar tegelijkertijd midden in het levendige Tilburg – met het stadscentrum, de supermarkt en andere winkels allemaal binnen handbereik. Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien binnen no-time onderweg naar andere steden of bestemmingen. INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG   Dit huis scoort niet alleen punten met zijn slimme indeling en afwerking, maar ook met zijn duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (waarvan deels HR++) en dakisolatie. Hierdoor verlies je minder warmte, terwijl je maandelijkse energiekosten laag blijven. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Stop dan met zoeken, want dit huis is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. SAMENVATTING HIGHLIGHTS   Deze instapklare tussenwoning biedt starters een unieke kans om eigenaar te worden van een woning met een comfortabele indeling en aantrekkelijke afwerking:   - Opvallend ruime woonkamer met veel lichtinval en laminaatvloer.   - Knusse zithoek met openslaande deuren naar een onderhoudsarme stadstuin. - Moderne keuken in L-opstelling en nette badkamer met ligbad.   - Drie slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakramen.   - Gunstige ligging vlakbij het stadscentrum, winkels en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.