Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Pater Ruttenstraat 11

5046DV Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 337.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.100

Prix d'achat /m²: € 3.516

Galerie de photos

Pater Ruttenstraat 11 Tilburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke eengezinswoning op praktische locatie Wil je als jong gezin of starter helemaal losgaan in Tilburg? Dan mag deze kans aan de Pater Ruttenstraat 11 echt niet aan je voorbijgaan. We nemen je graag mee in het veelzijdige verhaal van deze tussenwoning uit 1955: een verrassend ruime woning, tot in de puntjes verzorgd, die op alle fronten nét dat beetje extra te bieden heeft. Comfort, luxe én een fijne tuin komen hier samen – wat wil je nog meer? Wonen in het gezellige Tilburg De ligging aan de Pater Ruttenstraat heeft zeker zo z'n charme. Deze rustige straat ligt vlak bij scholen, winkels en uitvalswegen, zodat je in no-time overal naartoe kunt. De wijk is levendig en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid en groen rond de hoek. Of je nu naar je werk moet, graag buiten wandelt of boodschappen doet: alles is hier dichtbij. Ruime woonkamer vol licht Bij binnenkomst valt direct het royale formaat van de woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de praktische indeling precies dat warme, welkom-thuis gevoel geeft. Hier is duidelijk aandacht besteed aan sfeer en afwerking. Denk aan een fraaie vloer, neutraal kleurgebruik en ramen die altijd uitzicht op groen bieden. De stoelen rondom de eettafel nodigen uit tot lange avonden tafelen of gezellig borrelen met vrienden. Moderne keuken – van alle gemakken voorzien Aan de achterzijde vind je de moderne, luxe ingerichte keuken. Strakke lijnen, slimme opbergoplossingen en hoogwaardige apparatuur maken koken hier echt tot een feestje. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid gaat koken voor het hele gezin: de keuken biedt alle comfort. Dankzij het raam heb je bovendien altijd contact met de tuin: ideaal als je kinderen buiten spelen terwijl jij staat te kokkerellen. Eerste verdieping: twee prima slaapkamers Boven tref je twee slaapkamers aan, stuk voor stuk functioneel in te delen en goed onderhouden. Ruimte genoeg voor een master bedroom,en een kinderkamer . Zo zit iedereen thuis altijd goed – nu en in de toekomst. Frisse kleuren, een nette afwerking en voldoende kastruimte garanderen jarenlang woonplezier op deze etage. Praktische badkamer De badkamer is compact maar zeer efficiënt ingericht. Met modern tegelwerk, een praktische doucheopstelling en verzorgde afwerking is dit een ruimte waar elke dag goed begint én eindigt. De sfeer is modern en stijlvol tegelijk; klaar om zo te betrekken! Buitenruimte: Zonnige achtertuin van 41 m² Zit je graag buiten? Dan word je vast blij van de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 41 m². Hier kun je alle kanten op! Zet de deur open vanuit de woonkamer én de keuken en het buitenleven begint. Er is plek voor een grote loungeset, een trampoline voor de kids of juist een droom van een barbecueavond. Dankzij de gunstige ligging profiteer je volop van de zon: binnen én buiten helemaal jouw plek. Perceel en extra's Met een perceeloppervlakte van 137 m² heb je voldoende ruimte zonder dat het te veel wordt qua onderhoud. Rondom de woning is alles strak aangelegd. Extra bergruimte nodig? Geen probleem: er is genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap en meer. Daarbij beschikt het huis over energielabel C – energiezuinig wonen dus, wel zo prettig voor de portemonnee! Luxe uitstraling, klaar voor de toekomst Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de luxe kenmerken. Dit zie je terug in materialen, afwerkingen en praktische keuzes. Denk aan hoogwaardige deuren, moderne pvc vloer en strak schilderwerk. Het huis is altijd goed onderhouden, waardoor instapklaar hier echt geen loze belofte is. Het totaalplaatje voor jou? Ben je op zoek naar een woning waar het gezinsleven kan floreren, of wil je juist als starter thuiskomen op een plek die je helemaal eigen kunt maken? Dan voldoet Pater Ruttenstraat 11 aan al je wensen. Hier woon je comfortabel, met een fijne tuin – in een wijk die alles biedt voor kleinere en grotere gezinnen. Kortom: kun je nauwelijks wachten om hier je intrek te nemen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning je te bieden heeft. Wie weet ben jij straks de gelukkige nieuwe bewoner van deze fijne eengezinswoning! Kenmerken Dubbel glas HR ++ kunststof kozijnen Energielabel C Mogelijk derde slaapkamer Keuken ( 2022) Badkamer (2022)

Prêt immobilier berekenen

€ 337.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.100

3,02%

Annuellement

%

€ 16.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 337.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.