Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Pater Ruttenstraat 11

5046DV Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 337.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 346.100

Kaufpreis /m²: € 3.516

Fotoalbum

Pater Ruttenstraat 11 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke eengezinswoning op praktische locatie Wil je als jong gezin of starter helemaal losgaan in Tilburg? Dan mag deze kans aan de Pater Ruttenstraat 11 echt niet aan je voorbijgaan. We nemen je graag mee in het veelzijdige verhaal van deze tussenwoning uit 1955: een verrassend ruime woning, tot in de puntjes verzorgd, die op alle fronten nét dat beetje extra te bieden heeft. Comfort, luxe én een fijne tuin komen hier samen – wat wil je nog meer? Wonen in het gezellige Tilburg De ligging aan de Pater Ruttenstraat heeft zeker zo z'n charme. Deze rustige straat ligt vlak bij scholen, winkels en uitvalswegen, zodat je in no-time overal naartoe kunt. De wijk is levendig en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid en groen rond de hoek. Of je nu naar je werk moet, graag buiten wandelt of boodschappen doet: alles is hier dichtbij. Ruime woonkamer vol licht Bij binnenkomst valt direct het royale formaat van de woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de praktische indeling precies dat warme, welkom-thuis gevoel geeft. Hier is duidelijk aandacht besteed aan sfeer en afwerking. Denk aan een fraaie vloer, neutraal kleurgebruik en ramen die altijd uitzicht op groen bieden. De stoelen rondom de eettafel nodigen uit tot lange avonden tafelen of gezellig borrelen met vrienden. Moderne keuken – van alle gemakken voorzien Aan de achterzijde vind je de moderne, luxe ingerichte keuken. Strakke lijnen, slimme opbergoplossingen en hoogwaardige apparatuur maken koken hier echt tot een feestje. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid gaat koken voor het hele gezin: de keuken biedt alle comfort. Dankzij het raam heb je bovendien altijd contact met de tuin: ideaal als je kinderen buiten spelen terwijl jij staat te kokkerellen. Eerste verdieping: twee prima slaapkamers Boven tref je twee slaapkamers aan, stuk voor stuk functioneel in te delen en goed onderhouden. Ruimte genoeg voor een master bedroom,en een kinderkamer . Zo zit iedereen thuis altijd goed – nu en in de toekomst. Frisse kleuren, een nette afwerking en voldoende kastruimte garanderen jarenlang woonplezier op deze etage. Praktische badkamer De badkamer is compact maar zeer efficiënt ingericht. Met modern tegelwerk, een praktische doucheopstelling en verzorgde afwerking is dit een ruimte waar elke dag goed begint én eindigt. De sfeer is modern en stijlvol tegelijk; klaar om zo te betrekken! Buitenruimte: Zonnige achtertuin van 41 m² Zit je graag buiten? Dan word je vast blij van de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 41 m². Hier kun je alle kanten op! Zet de deur open vanuit de woonkamer én de keuken en het buitenleven begint. Er is plek voor een grote loungeset, een trampoline voor de kids of juist een droom van een barbecueavond. Dankzij de gunstige ligging profiteer je volop van de zon: binnen én buiten helemaal jouw plek. Perceel en extra's Met een perceeloppervlakte van 137 m² heb je voldoende ruimte zonder dat het te veel wordt qua onderhoud. Rondom de woning is alles strak aangelegd. Extra bergruimte nodig? Geen probleem: er is genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap en meer. Daarbij beschikt het huis over energielabel C – energiezuinig wonen dus, wel zo prettig voor de portemonnee! Luxe uitstraling, klaar voor de toekomst Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de luxe kenmerken. Dit zie je terug in materialen, afwerkingen en praktische keuzes. Denk aan hoogwaardige deuren, moderne pvc vloer en strak schilderwerk. Het huis is altijd goed onderhouden, waardoor instapklaar hier echt geen loze belofte is. Het totaalplaatje voor jou? Ben je op zoek naar een woning waar het gezinsleven kan floreren, of wil je juist als starter thuiskomen op een plek die je helemaal eigen kunt maken? Dan voldoet Pater Ruttenstraat 11 aan al je wensen. Hier woon je comfortabel, met een fijne tuin – in een wijk die alles biedt voor kleinere en grotere gezinnen. Kortom: kun je nauwelijks wachten om hier je intrek te nemen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning je te bieden heeft. Wie weet ben jij straks de gelukkige nieuwe bewoner van deze fijne eengezinswoning! Kenmerken Dubbel glas HR ++ kunststof kozijnen Energielabel C Mogelijk derde slaapkamer Keuken ( 2022) Badkamer (2022)

Hypothek berekenen

€ 337.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.100

3,02%

Jährlich

%

€ 16.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.