Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Diepenbrocklaan 108

5012GM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Diepenbrocklaan 108 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, royale zolder en fijne tuin! Aan de Diepenbrocklaan 108 in Tilburg staat deze ruime hoekwoning uit 1976 met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een eigen garage en een fijne tuin met overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling, een lichte woonkamer, een ruime open keuken met eetgedeelte en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Het geheel is netjes onderhouden en kan, indien gewenst, naar eigen smaak en woonwensen worden gemoderniseerd. Daarmee is dit een ideale woning voor kopers die graag de ruimte hebben én de mogelijkheid zoeken om een woning helemaal eigen te maken. De ligging is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Tilburg is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Een fijne woonplek waar ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen mooi samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 142 m2 Inhoud: 561 m3 Perceel: 176 m2 Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne lichtinval aan de voorzijde en achterzijde. De houten vloer, sfeervolle kachel en de brede indeling zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en door de lengte van de ruimte ontstaat er een mooie verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met open keuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een gezellige centrale plek in huis vormt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig uitgerust met een ruim werkblad, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning en de garage. De garage is een groot pluspunt en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motor of auto, maar is ook ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of klusruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers op één verdieping is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Ook hier geldt dat de basis aanwezig is en dat de ruimte desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Tweede verdieping: De zolderverdieping is royaal en biedt veel extra gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet, het dakraam en de aanwezige bergruimte is dit een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra opslag. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen. Deze verdieping maakt de woning extra praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen wens in te richten. Tuin, overkapping en garage: De achtertuin is een fijne buitenruimte met een combinatie van bestrating en groene borders. Door de aanwezige beplanting heeft de tuin een gezellige en natuurlijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungehoek en een eettafel, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een poort, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Tevens bevindt zich een houten overkapping van circa 2,48 m bij 2,10 m. Door de beperkte hoogte en afmeting is deze ruimte met name geschikt als houthok of voor het netjes en beschut opbergen van kleinere tuinspullen. De garage is bereikbaar vanuit de achterzijde en biedt veel praktische bergruimte. Of je nu extra opslag zoekt, een plek voor fietsen en gereedschap of ruimte om te klussen: deze garage maakt het geheel extra compleet. Kenmerken: - Ruime hoekwoning - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderverdieping met veel mogelijkheden - Open keuken met ruim eetgedeelte - Eigen garage - Fijne achtertuin met groene borders - Praktische overkapping aanwezig - Goede basis en naar eigen wens te moderniseren - Gelegen in een prettige woonomgeving - Voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt - Centrum van Tilburg en uitvalswegen goed bereikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.