Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hoogvensestraat 110

5017CH Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.049

Fotoalbum

Hoogvensestraat 110 Tilburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOOGVENSESTRAAT 110 TILBURG Sommige woningen hebben een ziel. Een verhaal. Een gevoel dat je direct omarmt zodra je binnenstapt. Deze bijzondere woning aan de Hoogvensestraat in Tilburg is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Hoogvenne, woon je hier letterlijk tussen twee werelden in: de bruisende energie van de stad én de rust van natuurgebied Moerenburg. Loop de voordeur uit en binnen enkele minuten sta je aan de sfeervolle Piushaven, waar gezellige terrassen, verfijnde restaurants en levendige hotspots het decor vormen voor lange avonden genieten. En wil je juist ontsnappen aan de dynamiek van de stad? Dan wandel je vanuit de woning zó richting landschapspark Moerenburg; een prachtig groen gebied waar rust, water, wandelpaden en natuur samenkomen. Hier ervaar je iets unieks: natuur tot in het hart van de stad. Ook praktisch gezien is de ligging ideaal. Het AaBee-terrein ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving en via Ringbaan Oost en Ringbaan Zuid bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en omliggende dorpen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ongekende rust. Ondanks de centrale ligging hoor je hier nauwelijks iets van de stad; enkel het gezang van vogels op de achtergrond zorgt voor een bijna serene sfeer. Een woning met magazine-allure WOW… dit klopt gewoon tot in detail Sommige huizen zijn mooi ingericht. Sommige woningen hebben karakter. Maar heel af en toe kom je een woning tegen waar werkelijk alles klopt. Het DNA. De sfeer. De materialen. De lichtinval. De beleving. Een luxe woonmagazine zou deze woning zonder twijfel direct opnemen in een exclusieve reportage, zó sterk is de uitstraling van dit bijzondere thuis. Hier woon je niet zomaar. Hier beleef je iedere ruimte. En extra bijzonder: diverse meubels zijn ter overname beschikbaar, waardoor de unieke sfeer van deze woning moeiteloos kan worden voortgezet. Authentieke charme ontmoet moderne architectuur Direct bij binnenkomst voel je het al. De originele tegelvloer in de hal, de authentieke trapopgang en de prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde geven de woning direct warmte en karakter. Via de stijlvolle glazen pui stap je de indrukwekkende woonkamer binnen. Een ruimte die verrast, verwondert en blijft boeien. De huidige bewoners gebruiken de voorkamer als intieme tv-/zithoek, afsluitbaar middels fraaie dubbel openslaande deuren. Deze ruimte deed vroeger dienst als muziekkamer, waardoor de deuren bovendien geluidsdicht zijn uitgevoerd, een bijzonder detail dat bijdraagt aan het comfort en de veelzijdigheid van de ruimte. Vanuit hier kijk je prachtig door naar het achterste gedeelte van de living waar hoogte, licht en architectuur samenkomen. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een spectaculair ruimtelijk effect. De verhoogde plafonds, de speelse lijnen en de grote lichtstraat zorgen voor een fenomenale daglichtinval die gedurende de dag telkens een andere sfeer creëert. De huidige pvc-vloer is recent vernieuwd en sluit perfect aan bij de warme, stijlvolle uitstraling van de woning. Zelfs praktische elementen zijn hier stijlvol verwerkt. Onder de trap bevindt zich een trapkast en via een luik bereik je de authentieke kelder, een droomplek voor wijnliefhebbers. Koken, tafelen en leven in stijl De keuken vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Strak vormgegeven in hoogglans wit en geplaatst tegen beide wanden waardoor functionaliteit en design perfect samenkomen. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn allemaal aanwezig. En ook hier weer… daglicht. Dankzij de lichtkoepel voelt de ruimte heerlijk open en licht aan. Grenzend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de badkamer. Een badkamer als rustige wellnessruimte De badkamer straalt dezelfde serene luxe uit die je overal in de woning terugvindt. Strak gestucte wanden, een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, designradiator en een fijne douche maken dit een ruimte waar rust centraal staat. Vanuit de douche heb je bovendien een prachtig zicht op de groene tuin, terwijl volledige privacy behouden blijft, een bijzonder luxe detail dat iedere dag opnieuw een gevoel van rust creëert. De extra lichtkoepel zorgt opnieuw voor prachtig natuurlijk licht, een detail dat de sfeer compleet maakt. Slapen onder het dak van karakter Op de eerste verdieping zet de sfeer zich moeiteloos voort. De trap komt uit op een royale slaapkamer waar rust en ruimte samenkomen. Vanuit deze kamer bereik je het onderhoudsarme sedumdak aan de achterzijde én de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Het groene sedumdak op de uitbouw draagt niet alleen bij aan de moderne uitstraling van de woning, maar zorgt ook voor extra isolatie en een prettige, natuurlijke sfeer rondom de leefruimte. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Via een vaste trap bereik je de halfopen zolderverdieping waar twee grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval onder de kapschuinte. Een heerlijke ruimte als slaapkamer, werkplek of creatieve studio. Een stadstuin waar rust overheerst De achtertuin op het zuiden is uitzonderlijk ruim voor een woning midden in de stad. Volledig omsloten en daardoor heerlijk privé. Hier geniet je van lange zomerdagen, rustige koffiemomenten in de ochtendzon of sfeervolle avonden onder de overkapping achter in de tuin. Zelfs tijdens een zomerse regenbui blijft deze tuin een plek om van te genieten. De berging achterin de tuin beschikt bovendien over elektra. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1905; Woonoppervlak: 102 m²; Perceeloppervlak: 190 m²; Inhoud: 417 m³; Energielabel C geldig tot en met 25-10-2030; Voorzien van 9 zonnepanelen; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,21%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.