Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Marie Koenenlaan 153

5044NG Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.231

Fotoalbum

Marie Koenenlaan 153 Tilburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, brede en boomrijke woonstraat in de gewilde Auteursbuurt in de wijk ‘Het Wandelbos’ staat deze uitstekend gelegen twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt veel leefruimte, meerdere slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, eigen oprit en een ruime vrijstaande garage. Dankzij de zonnepanelen op het dak is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met winkelcentra Paletplein en Heyhoef, Tilburg University, het NS-station sportvoorzieningen, wandelgebieden en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier in een van de prettigste woonomgevingen van Tilburg. Algemeen Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 130 m2 Inhoud: 460 m3 Perceel: 275 m2 Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin met fraaie borders en een looppad richting de voordeur. De hal is ruim opgezet en voorzien van een meterkast/kelderkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte. De woonkamer is licht en overzichtelijk, met grote raampartijen aan de voorzijde (voorzien van zonwering) die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De zithoek aan de voorzijde en de ruime eethoek aan de achterzijde vormen samen een fijne leefruimte. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De houten vloer en neutrale wanden zorgen voor een warme en rustige uitstraling. De gesloten keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de boven- en onderkasten is er ruim voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is ook deze ruimte heerlijk licht door de ramen en de loopdeur. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een goed formaat en voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Daarnaast keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen zijn de ruimtes heerlijk licht. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon, welke een prachtig uitzicht biedt over de rustige, groene woonomgeving. De badkamer is modern en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet. Het raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder: Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, bestaande uit een voorzolder en een extra grote zolderkamer. Voorzolder: Opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Achter de knieschotten is er ruimte voor extra bergmogelijkheden. Zolderkamer: Verrassend ruim, met groot dakkapel, wastafel en veel plek voor een werk- of slaapruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor aan huis of hobby-ruimte. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische buitenruimte met veel privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en het aangrenzende groen geniet je hier van rust en een prettige buitenruimte zonder directe inkijk. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een lounge-hoek, extra beplanting of een eetgedeelte. Garage en oprit: Aan de zijkant van het perceel ligt een grote vrijstaande garage, voorzien van elektra, ramen voor daglicht en veel bergruimte. De garage is ideaal voor zowel auto, hobby, opslag als werkruimte. De oprit vóór de garage biedt extra parkeerruimte op eigen terrein, een groot pluspunt in deze rustige woonwijk. Extra informatie: - Energielabel C - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen - Vier volwaardige slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy - Rustige woonstraat met veel groen - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha - Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.