Aller directement au contenu
Logo de Jurgens Makelaardij

Marie Koenenlaan 153

5044NG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.231

Galerie de photos

Marie Koenenlaan 153 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, brede en boomrijke woonstraat in de gewilde Auteursbuurt in de wijk ‘Het Wandelbos’ staat deze uitstekend gelegen twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt veel leefruimte, meerdere slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, eigen oprit en een ruime vrijstaande garage. Dankzij de zonnepanelen op het dak is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met winkelcentra Paletplein en Heyhoef, Tilburg University, het NS-station sportvoorzieningen, wandelgebieden en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier in een van de prettigste woonomgevingen van Tilburg. Algemeen Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 130 m2 Inhoud: 460 m3 Perceel: 275 m2 Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin met fraaie borders en een looppad richting de voordeur. De hal is ruim opgezet en voorzien van een meterkast/kelderkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte. De woonkamer is licht en overzichtelijk, met grote raampartijen aan de voorzijde (voorzien van zonwering) die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De zithoek aan de voorzijde en de ruime eethoek aan de achterzijde vormen samen een fijne leefruimte. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De houten vloer en neutrale wanden zorgen voor een warme en rustige uitstraling. De gesloten keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de boven- en onderkasten is er ruim voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is ook deze ruimte heerlijk licht door de ramen en de loopdeur. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een goed formaat en voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Daarnaast keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen zijn de ruimtes heerlijk licht. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon, welke een prachtig uitzicht biedt over de rustige, groene woonomgeving. De badkamer is modern en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet. Het raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder: Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, bestaande uit een voorzolder en een extra grote zolderkamer. Voorzolder: Opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Achter de knieschotten is er ruimte voor extra bergmogelijkheden. Zolderkamer: Verrassend ruim, met groot dakkapel, wastafel en veel plek voor een werk- of slaapruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor aan huis of hobby-ruimte. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische buitenruimte met veel privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en het aangrenzende groen geniet je hier van rust en een prettige buitenruimte zonder directe inkijk. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een lounge-hoek, extra beplanting of een eetgedeelte. Garage en oprit: Aan de zijkant van het perceel ligt een grote vrijstaande garage, voorzien van elektra, ramen voor daglicht en veel bergruimte. De garage is ideaal voor zowel auto, hobby, opslag als werkruimte. De oprit vóór de garage biedt extra parkeerruimte op eigen terrein, een groot pluspunt in deze rustige woonwijk. Extra informatie: - Energielabel C - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen - Vier volwaardige slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy - Rustige woonstraat met veel groen - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha - Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.