Jump to content
Logo of Jurgens Makelaardij

Diepenbrocklaan 108

5012GM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

Diepenbrocklaan 108 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, royale zolder en fijne tuin! Aan de Diepenbrocklaan 108 in Tilburg staat deze ruime hoekwoning uit 1976 met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een eigen garage en een fijne tuin met overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling, een lichte woonkamer, een ruime open keuken met eetgedeelte en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Het geheel is netjes onderhouden en kan, indien gewenst, naar eigen smaak en woonwensen worden gemoderniseerd. Daarmee is dit een ideale woning voor kopers die graag de ruimte hebben én de mogelijkheid zoeken om een woning helemaal eigen te maken. De ligging is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Tilburg is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Een fijne woonplek waar ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen mooi samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 142 m2 Inhoud: 561 m3 Perceel: 176 m2 Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne lichtinval aan de voorzijde en achterzijde. De houten vloer, sfeervolle kachel en de brede indeling zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en door de lengte van de ruimte ontstaat er een mooie verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met open keuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een gezellige centrale plek in huis vormt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig uitgerust met een ruim werkblad, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning en de garage. De garage is een groot pluspunt en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motor of auto, maar is ook ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of klusruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers op één verdieping is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Ook hier geldt dat de basis aanwezig is en dat de ruimte desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Tweede verdieping: De zolderverdieping is royaal en biedt veel extra gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet, het dakraam en de aanwezige bergruimte is dit een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra opslag. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen. Deze verdieping maakt de woning extra praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen wens in te richten. Tuin, overkapping en garage: De achtertuin is een fijne buitenruimte met een combinatie van bestrating en groene borders. Door de aanwezige beplanting heeft de tuin een gezellige en natuurlijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungehoek en een eettafel, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een poort, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Tevens bevindt zich een houten overkapping van circa 2,48 m bij 2,10 m. Door de beperkte hoogte en afmeting is deze ruimte met name geschikt als houthok of voor het netjes en beschut opbergen van kleinere tuinspullen. De garage is bereikbaar vanuit de achterzijde en biedt veel praktische bergruimte. Of je nu extra opslag zoekt, een plek voor fietsen en gereedschap of ruimte om te klussen: deze garage maakt het geheel extra compleet. Kenmerken: - Ruime hoekwoning - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderverdieping met veel mogelijkheden - Open keuken met ruim eetgedeelte - Eigen garage - Fijne achtertuin met groene borders - Praktische overkapping aanwezig - Goede basis en naar eigen wens te moderniseren - Gelegen in een prettige woonomgeving - Voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt - Centrum van Tilburg en uitvalswegen goed bereikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
176 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.